北京实行多校划片后，学区房还能买吗？

不能买，他们说要先付钱才给买

您好，您应该指的是今年4月30号北京西城区发布的731新政，因为海淀和东城已经于去年和前面实施多校划片政策了。下面是我从当时的教委文件上的截图。首先我们要明白，什么是多校划片，多校划片有什么意义。众所周知，多校划片指的是一个小区对应多个小学，这样就会充满不确定性，出台这种政策的初衷是解决教育资源不均衡，顺便起到给学区房降降温的效果。那么其次您的这个问题我们要从两个角度去分析。如果是为了让孩子能享受更优质的教育资源，自己的资金也充足，落户时间也来得及，那我建议立刻下手去金融街、德胜等本来就非常强势的学区，如果资金稍稍欠缺，可以去月坛等相对均衡的中上等学区或者陶白等直升校较多的学区，当然如果您仅仅是想给孩子一个西城上学的机会，那大可不必着急，毕竟后续再买也是一样的。下图是西城的一些直升校供您优先挑选（图片来自北京幼升小网）。如果您买西城区的学区房是为了投资，我们可以对比海淀和东城实行多校划片后房价的变化，短期会出现一定程度的下跌，但是毕竟学区房的价值在那摆着，家长都是望子成龙，望女成凤，而北京的学区房只有东西海拥有，这就会导致学区房的稀缺性还会存在，因此东城和海淀的房价后续出现了一定的反弹，但由于房贷利率的提升和二套房资格的限制，政府对于稳房价的恒心，房价反弹一小波后保持稳定。所以我对于西城的学区房是否购买给出以下建议供您参考:投资属性:学区房肯定不会凉凉，只是更加均衡，因此大幅升值的阶段已经过去，所以想要暴富可能性为0，但是跟的上北京房价的平均涨幅应该是没问题的。资源属性:如果是为了孩子上学，当然要买，相比于丰台石景山朝阳，西城的教育资源极其丰富，学校学习氛围浓厚，老师教学水平很高，这样会促使您的孩子奋发图强，积极向上。如果抱着这样的心态，那至于多年之后的房价是否能涨，属于附加价值，重要性就没那么强了。那什么时候纯投资的学区房就不能买了？就是学区房消失溢价之时：要么是学区房供给暴增，要么是入学适龄学生巨减。第一个方面短期不太现实，而且有六年一学位的限制，客观上已经减少了供给；另一方面我们看下北京近些年出生的孩子的情况。我们可以看到2020年起的5年，京籍上小学的孩子除2021年（羊年新生儿略少些，但还是与蛇年持平）外都比之前增长不少，因此学位的压力还在不断增加。所以从这个角度考虑，学区房的溢价也不会消失。因此，我认为学区房还是可以购买的，关键是要选适合自己的房子。希望能帮到您！

孩子上幼儿园是就近找学校还是要远送离家远的私立学校？幼儿园是不是不太重要？

我个人觉得幼儿园是比较重要的，因为幼儿园是小朋友接触社会的第一站，在幼儿园小朋友们可以学到很多规矩，还有一些基本的生活常识，对宝宝的性格·养成也是很重要的，所以选择幼儿园还是要尽量选择好的幼儿园。

湖北解封多天但学生返校一点消息没有，你认为湖北五一左右可复学否？

说句心里话，湖北的各级各类学校都难以在五一左右复学。

老穆并不是想打消湖北学生的积极性，而是湖北的疫情最为严重，所以难以在近期开学。

前几天，老穆倒是看了一些假消息，说湖北五一左右能开学，我想，这或许是美好的愿望吧！

自25日0时起，湖北除武汉外，解除离鄂通道管控，居家两个多月的6000万湖北人民终于解封了……

自4月8日零时起，疫情最严重的武汉市也“解封”了。

武汉的解封，说明武汉的疫情已经得到了好转，距离开学不远了。

湖北目前已经连续11天无新增病例了，只剩下179例病患了，不得不说，形势一片大好，胜利在望！

在这179例病患中，有178例来自武汉！

也就是说，湖北地区，除了武汉，其它地区基本已清零。

老穆认为，只要武汉的高三开学了，湖北其他城市的高三也就开学了。

日前，武汉市江岸区教育局发布《江岸区教育局2020年小学新生入学工作温馨提示》（以下简称《提示》）。

受疫情影响，今年该区幼升小将采取网上报名形式。

目前，江岸区教育局正在积极筹备今年小学行政的入学工作，准备工作基本就绪。至于何时开始报名，仍在商讨中……

老穆想说，武汉距离开学还远吗？

根据“每日南湖”的消息，武汉全市高三按照4月22日复学目标准备。（并非4月22日正式开学，只是提前做好准备工作，具体以省教育厅通知为准）

如果这条消息可靠的话，真是一个好消息！如果是假消息，也就权当美好祝愿吧！

综上所述，老穆预估，湖北的高三和初三或能在5月18日开学，最迟5月25日。

湖北不严重地区的高一高二和初一初二或能在5月25日开学，最迟6月2日。

至于小学、幼儿园，则要视届时的疫情状况再定！

朋友们，你们对此有何看法？欢迎大家在下方评论区留言！

对提这个问题的题主，首先我想回应的一句话是对形式太过于乐观了，武汉解封到现在刚刚一周，复工还在路上，社会才刚刚得以正常运转起来，就又紧接着考虑开学的问题，有点异想天开了。

一、湖北解封武汉解封湖北位于我国中部，有着“九省通衢”的称谓，可见地理位置是十分的重要，可是偏偏不凑巧的是新冠疫情，就爆发在了我国这样一个交通要塞上，在疫情爆发之后也成为了全国人民日益关心的焦点。

湖北省除武汉地区之外于3月25日开始解封，虽然解封了但是仍然有着十分严格的监测制度，出省人员仍然需要接受核酸检测，外出务工人员想要务工地的话，仍然需要自行隔离。

虽然已经解封，但是各方面力度不减，只有这样才可以更快更好的回归到正常的生产生活中去。与湖北解封相比，更为重视的当然是4月8号的武汉解封，武汉是整个中国疫情最为严重的地区，如果武汉都可以回归到正常的生活轨道中去，那么这确实说明我国的抗疫取得了阶段性的胜利，复工在即，生产有望。

二、武汉教育资源另外从整个湖北省的资源分配角度上来讲，我们知道武汉市可以说是一家独大，几乎占据了湖北省所有的有利资源，也就是这样才是武汉成为超大城市在全国得以拥有一席之地。所以这次疫情对武汉的打击对湖北的打击来说是巨大的，从教育资源角度上来讲，武汉的教育资源也是最优越的。

因此，从这方面武汉何时开学基本就代表了湖北何时开学，刚刚解封，这是一个莫大的好消息，但是很多居民对于疫情的恐慌我想还没有完全消散，这个时候如果再次发生大规模的机制，尤其是对于抵抗力不强的小学生，还有祖国未来人才的大中学生来讲，这都是不敢贸然轻举妄动的，所以我推测，2020年春季学期开学基本是不可能了。

三、全国开学形势除武汉地区之外全国其他地方疫情其实不是特别的严重，复工基本上都已经完成，但是不难发现即使在不严重的其他地方学校也不敢轻易的开学。现在基本上只有高三毕业生以及部分高校毕业生和初三毕业生开学。

就连高考也发生了延期这是百年难得一遇的事情，足以可见疫情给教育给学生带来的影响，从全国来看武汉和湖北，这就可以很合理的推测到一些将会发生的事实了，其他地方都不敢实现学校全面开学，湖北地区怎么敢做出这一步呢？

总总体上来讲，这个问题其实很好回答的，毕竟疫情的严重性就摆在那里，并且今天刚刚得到消息，八个省份由于疫情再次推迟了开学的时间，所以湖北开学基本无望了，我相信湖北地区的学生也已经做好了这样的准备。