面积不同 缴税不一定
契税：90平以下的为：面积*最低市场过户价（评估价）*1%
90到140的为：面积*最低过户价（评估价）*1.5%
140平以上的为：面积*最低过户价(评估价)*3%
个税：面积*最低过户价（评估价）*1%
营业税：面积* 最低过户价（评估价）*
5.4%
满5年可避个税和营业税
但是140平以上的避不了！
以后想让孩子在海淀落户口上学 怎么办？
买海淀区的房子户口就能入到海淀区了。但是要在孩子3岁以前，有些小学，尤其是重点小学都要求有在户口所在地居住三年以上的要求，同时也要注意，3-6岁这三年不要把海淀区的房子出租，尤其是不要通过中介出租，因为那样的话就留下孩子不住在那里的证据了
其次，还要注意，如果您买的是二手房，很多重点小学有这样的要求‘首批业主的孩子可以就近入学’所以一定要弄明白是不是第二批业主的孩子也能就近入到重点小学上学，省的花冤枉钱以后还要交赞助费。
如果是新房一定要问清楚开发商或者物业有没有对口小学，是哪家。以免留下后患
哪位知道今年张家口的小学什么时候开始办理招生了，特别是几个好点儿的小学？入学要求是什么？
目前排在前几名的小学，比如下东营、蒙古营等，现在小学都是按照户口区域入学，有跨区域入学的赞助生，可是得找关系。
可是具体关于外地的孩子如何上学，我建议你打电话到所在区的教育部门问一下，这样得到的消息比较可靠和准确
时间的话一般就是暑假8月份的样子，会开始报名
还有什么问题，可以继续问我
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