现如今国家不断调控关于楼市和房价相关政策，以至于各大银行都可以办理房产抵押贷款，这也是解决资金困难的有效途径之一，但是目前银行信贷额度比较吃紧。如今买房贷款越来越难，意味着抵押贷款额度会相应的放松。那么是不是额度放松就意味着房屋抵押贷款很好办理呢？条件会越来越宽松呢？房证通小编告诉你关于2018年房产抵押贷款的政策与条件。
一：房产抵押贷款政策变动后房屋抵押贷款是否更容易办理？
房屋抵押贷款并不存在于有房就可以贷款，银行对于房屋抵押贷款从未放松，所需条件一直没有改变，所以答案是：否。具体房屋抵押贷款要求：
1、房产变现能力：
房屋位置（市中心与郊区）、房屋面积、房屋现值
2、房屋动态风险评估：
对抵押物的属性、产权、评估都会参与评估，同时会动态评估押品的价值及风险
3、评估借贷人还款能力：
房产抵押虽说重点在于房子，但是并非所有有房产的人都可以办理。银行会根据经济情况，信用情况来评估你是否有抵押贷款的能力
二：现如今银行房屋抵押贷款条件：
1、年龄必须在18-55周岁并且具有完全民事行为能力的自然人
2、房屋抵押贷款额度为房产评估价格的5-7成
3、只做房龄20年内的房屋，有备用房更容易审批
4、房屋抵押贷款的期限一般为1-10年，最长可到30年
5、目前抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%
6、对申请人还款来源要求更高
7、可接受的房产类型：商品房、住房、商铺、按揭房、写字楼、办公楼等
8、信用情况良好
9、其他资产证明
以上就是在政策变动下，银行对于房屋抵押贷款条件的要求，在这里房证通要提醒大家的是，如需想要房产抵押贷款还是要咨询相关的专业人士，也可以咨询房证通哦，房证通在南昌做房产行业已有二十多年历史。也可以关注微信公众号“房证通”，咨询问题与发表相关信息都是免费的哦。
最新郑州契税怎么征收标准？听说90多平米的房子契税征收要4%了？？什么时候会开始这个政策？ ？
10月新政以后契税：
90<不包含90>一下核定价1%
90~144<包含90，不包含144> 2%
144以上<包含144> 4%
如果是二套以上房产，契税一律核定价4%
在郑州买新房子首付出能到多少
由于各家银行的政策和规定不一样 ，所以贷款的具体办法也有所不同。建议您可以根据自己的实际情况和要求上网站去查一下，就什么都应该清楚了。 不过 ，靠别人告诉您的信息都是不详细、不全面的哦。注 意 ：此意见仅供参考哈!
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