题：年轻人能不贷款购房就千万不要贷款购房！大家怎么看？
答：您好，我是“楼市观察”，一名专注楼市宏观研究的金融工作者，很高兴回答您这个问题。能够耐心看完这篇“回答”的朋友，一定会有收获，重点在最后。
我的观点是：我非常不同意题主的看法，从多个维度考虑，我特别主张贷款买房。
如果你能够支付购房首付款，同时有按时偿还贷款分期的能力，请贷款买房；
如果你有支付全款的能力，请使用贷款买房。
如果您不理解我的观点，下面我给您简要说明如下：
首先，年轻人的经济能力相对弱一些，全款支付房款多会有困难，需要住房贷款支持，否则很难买的上房。用我的经历和体会作为论据吧。
2004年的时候，我在银行担任中层干部，那时候我还年轻，眼光还不够长远。有一次，我的分管行长在跟我聊起房子的时候，跟我说了一句话“等你攒够了钱，房价早就又涨了，你还是买不了房”。正因为这句话，在有朋友还觉得买房房贷负担太重承担不起的时候，我决定了买房，那时候我说的话就是“难就是近几年，工资一涨，房贷就是浮云”。又过了几年，事实证明了是对的。如果我等攒够了钱，房价已经飞上了天。我所谓的“全款”能够够个首付就不错了，得到的要么是承担更多的贷款，要么是望房兴叹。
也许，这就是很多人“全款变首付、首付变车库”的由来。
其次，贷款买房还款只是难在一时，长期来看不是事儿。随着国家经济的发展，尤其是国家致力于建设小康社会，努力提高居民财产性收入、提高居民可支配收入。每个人的收入都会随着时间的继续而提高。这一点毋庸置疑。
因此，在年轻人贷款买房时，也许当时有一定的经济压力，但随着收入的逐渐提高，你会发现每个月的还款额占你收入的比例越来越低，越来越不是事儿。
继续给您讲一下我本人的经历和体会。
刚参加银行工作那会儿，每个月只有300元的工资，而到我从银行辞职的时候，税前月收入（含住房公积金等，每月不尽相同）大约在12000-15000之间。
我买第一套房的时候，贷款20万元，每个月还款1654元。那时候，每月还款额占我工资收入的比例接近50%，确实有一定压力，一定程度上影响了生活品质。但几年之后，每个月的还款在眼里已经是无所谓的小毛毛雨了。
第三，贷款买房是非常好的“理财”规划。
住房贷款都是长期贷款，少则五年，多则三十年甚至更长。作为年轻人，选择贷款期限越长越好。
这是我这个回答的重点了。就是贷款买房其实是赚钱的。
今天不想用抽象的理论给大家说这些，还是用事实说话。
也许大家这样说，我如果能够全款支付，贷款买房的话，白白支付银行太多的利息，不是赔了吗？
举个例子，100万的房子，首付35万元，贷款65万，期限25年。按当前利率水平计算，每月偿还本息3950元。
这样计算下来，25年累计偿还本息大约118万元，其中本金65万，利息53万元。
反过来，我们再计算一下，您办理住房贷款省下自有资金65万元，用于投资的话，是什么情况。
如果是我，这65万元，我会购买具有成长性的股票或者购买股票型基金产品，同样持有25年。大家看一下任何一个国家的股市指数，25年的周期会是一个什么样子。以美国道琼斯和我国的A股市场为例，请看以下附图：
上图分别是美国道琼斯指数和我国深成指1995年初的指数，分别是3843点和1156点；当前是2020年3月24日，在美国股市暴跌连续5次“熔断”和国内股市受到一定影响的情况下，这两个指数分别是18591.93点和9824.94点，分别上涨了14748点和8668点，是1995年初的3.84倍和7.5倍。
即使你不是炒股高手，选不到跑赢指数的股票，仅仅是跟随指数，25年净收益也是2.84倍和6.5倍。
原来投资的65万元，按道琼斯现在暴跌10000点之后的指数，你持有25年后的净值仍然达到249.6万元，净收益184.44万元。
这比起住房贷款的区区53万利息来，还算什么呢？是不是还大赚了呢？
第四，其实按照题主的问题描述，我本来的提纲里还有第四、第五条。
但说到这儿，我觉得无需多言了。
又到了总结时间：
真传一句话，这次总结只有简单粗暴的一句话：贷款买房。
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我个人觉得，年轻人适当的贷款买房还是可以的，要是都不贷款买房的话，试问有几个年轻人能付全款买房，几乎是很少的一部分而已，再一个贷款买房能给我们减轻当时的经济压力，再一个可以，可以利用剩余的资金来做一点其他的小投资，收益率应该不会很低吧。再说现在的年轻人生活压力那么大，没必要都投到房子上。年轻人还要有自己的生活，不像年纪大的人，总想着全款付了没压力，年纪大的人生活交际比较少，一般都不怎么话钱，年轻人不一样，有年轻的朋友，有聚会，美女逛街买包包，买衣服，买化妆品，等等，这些都是需要花钱的，很多人都是没办法控制自己的消费能力的?，我就是了例子，有房贷有车贷，生活是有点苦逼，可我乐意啊，我愿意享受痛并快乐的感受，这就是我的生活