您们觉得投资惠州临深的大亚湾和惠阳区域，未来五年升值空间有多大？说说您的看法？

感谢邀请！

个人觉得如果现在投资临深的大亚湾和惠阳区域未来五年升值空间并不大，甚至可能会亏本卖不掉！我觉得临深大亚湾和惠阳区域不具备投资价值主要有以下两点:

1、具体可以参照北京燕郊的房价，一手开发商很容易就能把房价炒起来，但一旦中心城区房价滞涨稍微松动燕郊房价马上腰斩，主要因为周边土地供应充足新盘开发不断，二手根本没有市场，就像广州增城地铁沿线线，土地供应充足新盘供货量大，周边二手房少有交易，新盘都买不完，谁也不会跑那么远去买二手房！再加上现在房价已经到顶，中心城区都滞涨，何况远郊，再加上周边配套医疗、教育等都跟中心城区差的远，远郊土地也缺乏稀缺性，所以个人觉得不具备投资价值！

2、现在银行房贷收紧，贷款利率上浮，一般都是五点多的贷款利率，一套房首付要投入上百万，贷款还要向银行付出5点多的利息，房价未来就算有所上涨，除掉银行贷款的利息，上百万的理财收益未来五年肯定会远远高于投资买房的收益，再加上房子变现困难，产权证满两年才能交易，期房从买到能卖投资周期一般要五年左右，所以个人觉得现在房产不具备投资价值，自己买来住还行，准备未来五年涨价卖出的很可能是一场空！

以上只是个人观点，对与不对仅供参考，欢迎关注讨论！

华北平原旱作区，若禁止开采地下水，农田还能种什么？种什么农民才能增收？

感谢邀请，每日粮油可以明确的表示，至少十年内，华北地区不会禁止开采地下水。

从我国的水系分布图我们可以看到，虽然我国总体水资源非常丰富，但存在着人均不多，分布不均的局面，特别是整个华北平原，目前面临着水资源短缺问题。

华北缺水主要原因除了气候特征外，主要是华北地区工农业用水量巨大，特别是农业用水。

华北平原作为国内少有的大平原，适合种植业的发展，是我国重要的棉油粮生产基地。

由于地上水系不多，主要靠开采地下水来进行灌溉种植，华北地区也是我国地下水灌溉系统最发达的区域，可以说，一旦禁止地下水开采，华北农业将遭受毁灭性打击。

此外，需要特别说明的是，华北开采地下水，不仅仅是工农业使用，也是大部分地区，特别是农村地区饮用水的主要来源。

一：近期，华北平原地区不会出台禁止开采地下水的政策。因为华北平原是我国粮食的主产区，是我国的主要粮仓。多数地方是靠地下水灌溉，没有了地下水开采，农业生产恢复到望天收时代，飯碗子就没有保障。毕竟吃飯是人生苐一大事。在沒有粮食足够保障的条件下不会出台全面禁采措施。

二：缺水的华北平原，发展粮食生产要依靠节水和域外调水。华北平原缺水这是不争的事实，地下水过量开采造成了多个地下“漏斗”，危害很大。解决这个问题一要依靠科学技术，科学菅理搞节水农业。发展滴灌等灌溉模式，发展节水作物品种。尽量节约用水。再就是域外调水，目前南水北调中东线已经供水，部分地区地下水有所恢复。将来调水量会更大。

三：回顾过去的旱作时代农业作物。华北农村大量开采地下水，是六七十年代以后的事情。因为六七十年代以后有了机器，有了电，才具备了大量开采地下水的条件。在这之前，仅靠人畜力提水，只能满足少量农田灌溉需求。大部分农田只能靠天下雨，因此那时作物只能一年一收。春天播种，春雨贵如雨。只要谷雨前后有降雨就抓紧抢墒种瓜点豆。如果当年风调雨顺，就能是个丰收年。如果遇到天灾，就要减产甚至绝产。但在当时人口基数少，全国才四五亿人口。吃飯压力小一些，但还是满足不了需要。那时候华北平原主要农作物是谷子，高梁，玉米（本地品种）。需水量少一些的作物。冬小麦很少，产量也不高，人们只能在过年过节才能吃上几天白面馒头。