按国家的政策来说，如果你购买房子的单价没有超过当年的房价平均价，就是按照合同总价的1%交，如果超过了，就按照1.5%交；但是一般现在的开发商都是直接收的3%，待地税局将房产证办下来后，证明你确实是首套房及符合其他条件，在把多收的退回给你。
国家政策规定不须要有学区房孩子能上学了真的吗
现在不管在哪个城市买房，只要傍上了好地段，那么房价自然就会水涨船高。学区房更是如此，只要建在学校附近，价格都低不了。不过话又说回来，并不是所有的学区房都能有入学指标！家长们在买房时可千万要小心了，以下这3个数据有没有达标是关键！

1、二孩家庭是不是都有入学指标？
对于二孩家庭，有的学区房会同时给予2个入学指标，但是有的学区房却只给1个名额。很多楼盘的就学指标都明确只限定1个，甚至有些楼盘规定双胞胎子女也不例外。
2、学区房是不是按照面积划分入学指标？
针对二孩家庭，有些楼盘表示：2个孩子是不是都享受入学指标，主要看购房者购买的户型大小来决定。

根据相关人员介绍，关于入学的指标个数，对于孩子还未出生的家庭来说，购买30㎡但是未到60㎡的户型，只能迁入夫妻一方的户口，孩子出生后可以有一个教育指标；如果是购买60㎡以上的户型，那么夫妻双方都可迁入户口，若两个孩子都还没出生，则可享受2个入学指标。如果孩子都已经出生，那么就按照30㎡容纳一个户口给予指标。
3、学区房的入学指标是不是有年限限制？

学区房虽然承诺了会给教育指标，但是购房者要明确了解购房指标是针对小学还是初中，以及该指标是否有年限的限制。一般学区房给的教育指标都是有年限限制的，孩子如果没赶上年限，那么指标就无效了。
想在成都市落户口，不知有些啥条件？可以通过哪些条件或办法来落户？
购房入户——在成都中心城区、区(市)县城和建制镇建成区购买90平方米以上的住房并实际居住，在蓉工作并缴纳社保1年以上的能入户;
租房入户——拥有成都户籍的农民，租用统一规划修建的出租房且在同一住房居住1年以上的可在租房地入户;
投资入户——在成都市中心城区生产性投资200万元以上、在区(市)县城生产性投资100万元以上、在建制镇生产性投资50万元以上的市外人员，可在本人合法固定住所所在地登记本人、配偶和未成年子女的常住户口;
人才引进入户——现在政策放宽到大专学历、中级职称或技师以上，并增加45周岁以下的年龄限制(特殊人才年龄可适当放宽)。
暂住入户
条件：需在成都工作三年
在成都市暂住满3年，拥有合法固定住所，与我市用人单位签订劳动合同并不间断缴纳社会保险3年以上的市外人员，可登记本人、配偶和未成年子女的常住户口。
所需材料：入户申请表、IC卡暂住证(含居住证)、入户人员户籍证明、居民身份证、市或区(市)县劳动保障部门出具的《入户人员签订劳动合同和缴纳社会保险证明》、亲属关系证明、合法固定住所证明。
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