定位北京，打算2020年结婚，刚需买房，求分析买海淀、朝阳的二手房合适还是丰台区的的新房合适？

建议买海淀或者朝阳的二手房，不买丰台的新房。主要原因如下：

1.买房不仅要考虑居住，还要考虑孩子的教育，学区房的成交旺盛，涨幅大，从中小学教育资源来说，海淀的教育资源和西城并驾齐驱，遥遥领先其他区。朝阳这些年随着人口结构的快速改变，教育的进步很快，远远比丰台好。

2.从就业岗位来说，北京的高端就业岗位主要集中在朝阳和海淀，这边的购买力远比南边的丰台旺盛，房子的升值潜力也更大。

3.从城市发展方向来说，北京目前的发展主要是通州的城市副中心，那么位于北京主城和通州之间的朝阳就会有更多的发展机会。

北京工作朝阳还是海淀，如何选择？

在北京朝阳区和海淀区，其实都一样，离自己住处近一点，收入和物价那里比较稳定，有能力去那那里都可以。

北京工作朝阳还是海淀？我是城市问答专家@北京范儿。

这两个区都是北京发展经济的重要区域。海淀比较早一些，朝阳相对来说晚一些。海淀由于院校比较多，所以，偏重高科技，文化产业的行业比较多。而朝阳延展国贸CBD的经济圈比较强烈。所以偏金融类的行业比较多一些。

海淀，地处北京的西北方向，以前是皇家园林集中的地方。也就是清朝的皇上避暑的地方。知名景点有颐和园和圆明园。由于这些皇家园林改建学堂比较方便，就被改造成很多学府。比如清华和北大。后来这一块儿地方又建成了很多的知名院校。比如人大，民族大学，理工大学，外国语大学，交通大学，中国政法等等等等。。。

后来还有了一个全世界著名的中关村。这里又汇集了很多的高校出身的高科技公司。比如清华紫光，北大方正，四通集团。联想集团。还有一些高科技的网站，比如新浪，搜狐。这些公司后来又扩大发展，现在的海淀已经基于中关村品牌，反展了很多的科技园，软件园，经济技术开发区。范围也扩展到了西二旗，甚至是昌平的一些地盘儿。面积越来越大。行业越来越多，就业机会也越来越广。

朝阳，在北京的东边。以国贸为起点和中心。向外面延伸。是以经济金融为主的行业聚集地。虽然在发展的时间上比中关村稍微晚一些。但是，发展的力度和规模是空前的厉害。比如Sohu办公区。在朝阳就有好几处。还有华贸区域，等等等等。都是大型的办公区。由于朝阳的金融行业发展比较多，衍生的行业也就很多。比如会计师，律所，等等等等。

综上所述：两个区的办公区域有一些细微的不同。您还要看您的具体专业是什么。如果是偏技术，理工类型的，就是海淀比较好。如果是偏金融管理，文职一些的就是朝阳比较好。当然，这也是大概的情况。不排除个别的情况产生哦。

北京现在的房价，买哪个区好呢？

北京现在的房价几乎与去年持平，有的地段说是降价了，降价了！十几万一平米的房价，总房价降个十来万。能买得起十几万一平米房子的，总房款至少千儿八百万，千儿八百万都花的起，也不差这十来万。

另外，看你买房是什么目的，是投资、还是居住。是孩子上学，还是养老。

最近，我侄子刚买了一套楼房，我一直愿意让他买到顺义，顺义相对来说房价便宜些。但我侄子说不合适，因为我侄子在海淀上班，侄媳妇在昌平上班，他说买到顺义两个人上班都不方便，后来买到昌平了。

所以，如果你买房投资，就看你有多少钱了。钱多就买好地段贵的，钱少就买偏一点的。如果居住，哪儿上班方便就买哪！孩子上学就买学区房，养老居住，就买北京周边，北京周边区的环境都不错！

我的意见是在通州区的城市副中心105平方公里范围内，购买房子最合适:

1.通州限购最严，如果能有通州的房票，你是幸运的。

2.相比主城区，副中心仍是价值洼地。一手房7万，二手房5万左右，无论是自住或是投资，前景均看好。

3.副中心越来越宜居宜业，只有行政办公，金融服务和文化旅游三个功能。通州正在申办森林城市，六环要入地，大运河已通航，城市绿心（面积相当三个颐和园）将于今年九月份开园……千年大计，前途无量。