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成都房价还会涨吗?如果投资加改善买哪里好?

成都房价会平稳增长,原因如下:第一:国际大都市;成都以国宝大熊猫享誉国际,全国宜居重点城市,慢节奏适合休闲娱乐城市。

第二:价格排名较低;成都房价在百城中涨幅较低,一手二手房均排在中低位置,平均价格在1.3万左右,在二线城市中这个价格“非常温柔”,发展空间较大。

第三:人口净流入;成都人口每年以4%的人口增长流入,户籍人口达1600万左右,在二线城市中仅次于重庆。

第四:土拍市场;2020年1-7月已拍出9块楼面地价15000元每平,集中在高新南区、锦江区、青羊区和成华区。

第五:限购限贷,上半年新房市场一手二手倒挂,一手新房很多拿证价格比周围二手房总价便宜几十上百万,几百套房摇号人数达几万人。

成都房价从人口流入,排名城市中,土拍市场上看,房价还会上涨,限购限贷一旦放松,房价更会上涨。

如果投资加改善,选择哪里!买房均是自住加投资,改善加投资更是老百姓看重所在,投资渠道窄,买房投资是最稳当的方式。

成都东南西北,首推南门,其次西门,再次东门、最后北门,由以下维度推荐理由;第一:政府向南,跟着政府走必定有发展,政府向南发展,南门是新型的国际化接轨的区域,国家化科技大企业均在南门,西门500强企业居多,成都环境最优美之地,老牌高端别墅多,东门政府打造也较大,成立的东部新城,加强了成渝经济圈,北门的北改还得进行深化。

第二:环境和规划,南门的公园和新型社区规划引领其他几个区域,全新而且是现代化设施,宜居生态,西门是老牌的园林式设计,负氧离子丰富,东门发展受限,环境也在逐步改善,湿地公园发展迅速。

第三:交通配套,南门是最早开通南北衔接地铁,1号线、5号线、6号线、10号线均是通向南门,双流机场快速与世界接轨,西门在交通上2号线打动西东衔接,东面的第二简阳机场。

第四:医疗设计配套齐全,南门作为国际大都市的接轨区域,医疗等配套也是政府打造的重点,而西门老牌的医院也较多,东门规划也叫多。

第五:教育资源,南门从幼儿园、小学、初中、高中、大学不论是私立还是公立一应俱全,0-18岁的生活不愁。

如果资金够,又有高新区户籍,南门是首选,生活居住氛围较好。

成都房价肯定会涨。

从去年数据上来看成都去年新房成交价上涨25%,领跑全国

这个数据是非常可怕的,今年年初,部分区新房成交均价已经突破三万

此外,成都的二手房市场也很猛,2020年全年来看,整体上涨8%,虽然涨幅不及新房,但依然幅度很猛。并且虽然新房和二手房价格差逐渐拉大,很多购房者被迫投入二手房市场,2021年1月,成都二手房成交价再次上涨5%,先不说短期炒作因素,至少从目前来看,成都的房价并不会下跌,而是持续稳定的上涨。

这是和城市地位及影响力上升息息相关的。

如果说改善加投资,我建议几个区域:

高新区,尤其是金融城板块,买进就不要放手,不会跌

锦江区,攀成钢、东湖、东郊记忆板块,未来还要爆发

高新区、双流、天府新区交界——南湖、怡心湖、锦江生态带,这个区域未来不可估量

国宾板块——承接犀浦、高新西区及金牛茶花,郫县人口非常多,因为有大量的高新西区人口没有统计到郫县。

现在的落户新政策是怎样的

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