2022年沈阳各区高考数据出炉，沈阳哪个区的学区房最值得买？

高考还需要学区房吗？你找个好学区上小学，再买个好学区上初中，上了好初中你就可以随便报考好高中了。如果实在懒得换房子，那就在和平买吧，长白岛一带，小学初中都有好学校，然后根据孩子学习情况考个好高中。舍不得孩子来回跑，就在高中边上租个房子住三年，等孩子上大学了，你再回长白岛住。（说实话，住长白岛太遭罪了）

哪里都一样，需要孩子努力，和补课，2样缺一不可

沈阳为什么不实行多校区划片？

第一，房价不够高。多校区划片起的作用不是均衡教育资源。又不是学校合并。只是为了抑制学区房的房价。这个房价不是以大众的角度去定义高低的。是有标准的。以现有标准还远未到，所以一时半刻不会有什么变化。而且学区房价高过周边是正常市场现象，正常范围内的事是不好行政干预的。第二，人口的集中度不够。首先外来人口不足，常住人口不够，所以学校及学校附近集中度不够高。这样就不会产生由此衍生的社会问题，所以也不会有需要强力干涉。第三就是经济指标压力了，这个大家也能明白。

人越来越少。

沈阳的学区房还能涨价吗？能涨到多少？

谢谢邀请。对沈阳这座城市很陌生，我只好在学区房投资中的共性问题上给出建议，希望对你有帮助。

首先，一手房（新房）的学区房不建议入手，大部分都是名校的分校，教学管理及质量有待考证。短则1-3年，长则5年以上。

主城区二手房学区，要看该校近几年的招生分数（名校除了按学区招就读学生也会跨区招生）和升学录取情况，投资这种类型的学区房，其实投资的是学校。另外要留意教育局学区划分和学区的政策，以防发生变化。一般情况下，变化不大。

在具备投资保稳的条件下，再考虑学区房的升值溢价。普遍的重点学区的房价是周边房价的2倍，如果购买时候价格超过了，那就不建议入手了。

希望对你有所帮助，如有其它咨询，欢迎点击关注我。

不是沈阳的学区房还能不能涨，应该是沈阳所有的房子都会涨。这是经济发展规律。中国真实通胀率11%。普通大米目前要3块钱一斤，这要在2005年，可才1块9啊。也就是说大米10年来上涨了1.57倍。啥啥都在涨凭啥房子就得跌。

沈阳属于东北核心城市。虽然沈阳收入水平不高，但总比东北其他地区要好的多。不要总拿沈阳与北，上，广，深及沿海城市比，根本就不是一个档次的对手。省会城市里沈阳的房价应该是最亲民的。这么多年来都没怎么大幅上扬。开发商在沈阳没拔走太多的羊毛。哈尔滨的平均房价都破万了。

东北人口总数是越来越少，但涌到沈阳定居的人口肯定是越来越多，刚需一直存在。小户型，改善型，投资型层层递进。人口净流入就是买房的最大保障。

有个几十万，没啥投资门路不买房子还能干什么，最起码比放在银行里贬值好的多。每年至少涨个10%，规避通货膨胀带来的损失。多少还有些租金收入。在沈阳还没听说谁家房子租不出去的。

工资不涨，股票不涨，房子再不涨老百姓还有没有活路了。总会有些空间让老百姓做些安心的投资。忘了听哪个专家说的了，股市与房市是反着来的。沈阳房市看着还好，股市这几年完犊子是一定的。