1、【政府的规划方向,就是楼市的指向标。】
从近些年来的广州东进,城市不断发展,火遍全球的TOD模式也在增城不断壮大。广州综合交通枢纽总体规划(2018-2035年)就有提到,未来广州客运枢纽布局以新塘TOD、增城TOD为主,形成双芯两极的空间布局。如此背景下,增城TOD新城的崛起已不可阻挡!以石滩板块作为发展核心,价值更是不言而喻。
2、【百亿增城TOD,7轨交汇千万客流】
7轨交汇形成的千万客流量输送,将为增城TOD板块带来许多价值沉淀的商业机会。通过增城TOD,可以1站到达新塘前往广州市中心,也可以1站通达东莞或者深圳甚至香港,即使是前往粤东地区也大约在1小时内到达。
3、【产业爆发,三级医院与百年名校】
未来增城TOD将依托增城南站综合交通枢纽,建设成为集约、高效、辐射周边的产城融合新区。
产业:东鹏饮料华南生产基地、广汽本田研发中心等前端产业总部纷纷进驻,还有可容纳1500家高新企业的低碳总部园
教育: 黄冈中学(广州增城学校)、天恩双语学校(第二校区)等学校。
医疗:高端三级医疗项目——广州前海人寿医院,目前正式开业,提供了1800张床位和优质的医疗服务。
4、【天价围城、TOD新城价值可期】
石碣与石滩仅一桥之隔,石碣去年最新土拍楼面价1.7万/平,未来房价预计要达3.5万/平以上的,从项目到东莞市区就30分钟左右,目前更是没新房卖,二手房最贵已经卖到7.6万/平,差一点的小区也都4、5万了,由此可见石滩板块楼市新格局,TOD新城必将迎来新的发展契机,前景值得期待!
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我在广州上学,可实在不想学广州话,怎么办?
有人逼你学吗?你不说广州话被人歧视了吗?你不说广州话没法生活吗?如果有,赶紧滚蛋。如果没有,你活你的,管那么多干嘛?广州是一座高度包容的城市,普通话也大行其道,别把自己太当回事。
广州人讲广州话天经地义,广州话是我母语,但我普通话也一样说得流利。你乡下佬来广州不学广州话是你的自由,但你鄙视广州话的话,请你回老家耕田吃蕉。
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