24，单身，想在成都买房定居，目前全部资金50w，有什么推荐的房子吗？

建议买套公寓，总价低压力小。并且公寓位置都很好。年轻人喜欢玩，出门方便。

年轻人，未婚。建议你买一环内的学区房。小点，旧点没关系。将来孩子上幼儿园，上小学，中学都不愁了。城里的老，破，小，物业费便宜，周边交通方便，购物也方便。每月你要还贷款，平时的生活成本不能太高。以后结婚，也许你的另一半也有房子。也许没有，那时候你们可以买在高档小区。你的学区房就是孩子的保障。

想在成都买房，有什么好的建议？

1、确定购房资格现在成都住宅是限购的，没有购房资格买不了住宅。所以先要确定自己的购房资格，可以买哪些区域。

2、确定购房预算不管在哪里买房，都需要确定自己的购房预算。现在成都一圈层和二圈层大多房价都是1万元以上，买个90平的户型，一般在100万以上，也就是首付至少需要达到3、4十万。

3、确定区域确定好自己的购房预算后，就可以确定买房区域了，选择价格符合自己预算的区域，再重点看房。

4、能“一步到位”最好如果有经济能力买套三的户型，最好别买套二的户型。随着二胎放开，现在很多家庭的住房需求至少为套三户型。套三肯定会比套二价格更贵，但是现在买比以后套二换套三更轻松。换房实在是太麻烦了。

5、尽量别买公寓成都限购后，市场上出现不少公寓产品。公寓虽然不限购，但是和住宅差别很大。不能上户口、水电商用、通道式结构、户型不好都是很多公寓的特点。而且现在公寓价格较高，未来升值空间小，转手困难，买公寓很有可能吃亏。

在成都买房，非常挑地段，真诚想购房的朋友可以听听我的建议：

首先，区位选择很重要，在成都房价分化的背景下，如果区位没有选择好，极有可能出现的情况就是买到不好的地段，跟不上普涨，远超普跌，区位的选择决定了购房的下限。

在区位建议上，选择南边的高新区比较稳妥，高新区是承接天府新区和主城区的核心，以后的地位非常凸出，进可攻退可守。

其他区域选择，天府新区挑核心段，比如宁波路，比如兴隆湖；五城区选择三环内或者周围新城板块，比如青羊新城，比如国宾板块，选对板块非常关键

其次，选择配套，这个配套包括教育配套，医疗配套，交通配套，建议可以看看规划图，对地铁集中区域，教育商业集中区域进行投资会更具价值，比如五城区三环内的青羊，比如二圈层的双流，当然这个需要具体看区位

最后，选择成长性较高的区域也很关键，比如成华区，比如新津，都是未来核心的爆发区域，低价格匹配高成长价值

十年后成都的房价能涨到均价6万吗？

我来说说未来的房产趋势，十年后：

1.中国人口会降到12亿，且老年人居多，随着老年人的去世又会多出一部分的老破小房产。

2.城镇化趋于饱和政府的财政主要来源“卖地”将不可行，那么替代它的就是房产税。

3.日本80年代的房产泡沫和08年的美国房产过剩泡沫破裂导致次贷危机都是活生生的例子。

4.当然通货膨胀会对房产有一定影像，但是短期的，反而会催生泡沫更快的破裂，供大于求是迟早的事

5.年轻人的价值观消费观念在悄然发生改变，从近年来的不结婚不生育就是明显例子

从不再分配房子房产市场化已经有30年了，房子翻了100倍，城市也发生了翻天覆地的变化，而农村呢？并没有多大的改观，中国要想复兴不只是城市复兴农村也要发达起来才算，对比发达国家中国的大城市不比东京纽约差，但对比农村呢差太多了，所以未来重点会发展农村，国家的乡村振兴战略、房住不炒等政策都能看出未来的方向。

最后我来预测下未来中国房市，10年后一线房产价格在当下价格增长10%到20%，23线城市不会涨，45线城市会跌甚至会像俄罗斯现在有些小城市空心城鬼城。

未来投资房产绝对不是首选，一线是要稍微涨一点10到20%，但其他资产如股票食品铜铁铝稀土等会涨更多1倍2倍甚至更多，所以总体来看投资房产是亏。

房价涨不涨其实无所谓，关键是这个地区的经济能力能否驾驭起来。

我不是成都人，但我现在在成都生活，流转了几个城市，也打算在成都定居，挺喜欢这个城市。

不得不说，这几年成都、长沙、杭州等作为新一批的网红城市，确实吸引了不少人过来，但是不得不承认，从地理位置上来看，成都、重庆周围西南地区是缺乏人口红利支撑的，随着老龄化越来越严重，这种现象会更加明显。

十四五规划中，以及明确地指出，要有经济内驱动。

换句话说，经济再如何增长，这个地区的民众没有购买力，是拖累经济而不是增益经济。

前期各大城市的投入，基建也好、抄地皮也好，都是对这个城市的投资，换句话说原先是属于投资增长，而现在，十四五规划已经表示，不追求gdp增长，换言之追求的是经济质量，再往后就是对这个城市的运营增长，所以，十年后，哪怕成都的房价涨到6万，这个地区的民众是否还有生活幸福感才能衡量这个城市是一个伟大城市的标准。