呼市的房价这么高，什么时候能降下来？

前些天，总会接到一两个陌生电话，问我的房子卖掉没有？我说卖了，他们问卖多少钱’？我说9000，他们说卖便宜了，我的小区12000了。我问他们哪？他们说是中介。

我认为呼和浩特房价之所以有如此之高的价位，其中大部分是房产中介公司在参与倒卖，倒卖的有新楼盘，旧搂房，他们盘下以后，加大价码。试想一下:商人做生意，谁不想最大利益化！在加上现在只有房产生意可做，大量初始资本投入房地产，没有好的收入，商家肯定不愿意出货。出不了手的房子，放在哪，烂不了，臭不了，有时还能等上涨价，商家更惜房如金，等房子降价，只是白日做梦。

呼和浩特房价能回到8000吗？

能，绝对能，第一，呼市不是工业城市，没有更多企业，用工量不大，几乎没有，找不到工作的人太多，既然没工作，没收入，所以不可能在这买房定居，这就造成人口流动性大，没人，房子卖给谁，第二，呼市的房地产市场已经饱和，只是城中村及棚户区改造问题，这是个不急于的问题，所以政府不会投入大量资金去做，只能招商引资，如果又大的房地产企业资质可以，觉得能赚钱，是会开发，但是不一定，因为拆迁也是一笔很大的投入，所以棚户区改造只是时间问题，第三，近几年人们对买房的概念在不断退化，有钱的人房子太多，买了也不住，各种物业，管理，水电费，所以买了也是负担，对于没钱的人，反正也是买不起，也失去了买房的信心，如果不是新婚夫妻是不会考虑的，在说了，国家对房地产市场调控力度比较大，房子是用来住的，而不是用来赚钱的，所以跌的可能是特别大的，所以需要买房的，我介意观望个俩三年在看，

有人说呼和浩特的房价10年内最少会涨到3-5万/平米，可能吗？

路人蚁：财下心头，却上眉头，与你一起侃财经

1 首先我们要看当下下房产投资已经从过去黄金十年进入一个小众的市场了，过去大众买房，放着赚钱的模式已经过去了，现在买房是个技术活。在住房不炒基调下，我们需要明白目前一二线房价已经到了天花板，稳定保值，三四线城市则是跟风上涨，目前处于有价无市状态。刚需配置考虑好债务和收入的平衡，投资则需要谨慎

一个地方城市房价要涨，首先要吸引人流，北上广深房价的稳定上涨，背后是人口大量流入的结果，有人就有房价支撑，这也是为什么各大城市积极放宽入户政策的原因，拉人入户稳定房价。然后房价稳定的关键还要看产业和商业配套的成熟，没有产业基础和良好的营商环境，城市很难发展起来

当下的呼和浩特房价突破3-5年，在未来的十年不可能，住房不炒基础下意味着房产拉动经济模式的结束。接下来十年是房价软着陆的阶段，维稳第一，不会让一座城市的房价一直上涨。3-5万已经是一二线周边城市房价水平

过去十年房价的上涨是地产拉动经济模式，也是因为大量热钱流入基建和地产领域带来的投资房产红利，而当下热钱流入地产领域的各种渠道被限制，没有热钱流入就谈不上房子稳定增值。过去十年房子是热钱的蓄水池，下一个十年该换一换了资产永远是轮动的有周期的。