对于这个问题，我有如下看法：
第一，所谓的教育水平高还是低，很大程度上取决于高考政策。
这是最简单的原因，如果把天津、北京和河北高考一张卷子，一个分数线，看看是哪的水平会高。同样的分数，天津能上985，河北的能上个211就谢天谢地了，这是水平高低的问题？
河北很多人去天津购房，目的就是能获取天津户口，高考容易些。我了解到的情况是，很多河北的孩子，考出的分数很高，考的大学也很不错。
第二，天津除了有直辖市这个优势外，好像没有啥其他竞争力。
在现在的几个直辖市和现在的一线城市中，天津的存在感最低，经济发展也最乏力。
经济不行，当然收入也就不高，因此房价相对较低也就是正常的了。
有钱人是最重视教育的！
学区房没有炒上天的原因，如下所示：
1、教育水平高是历史遗留的精华
近代天津风云际会，人才大家辈出，建设了一批出色的高水平大学以及中小学。
教育水平打那时候底子就打下了，直辖市的定位可以自主命题，优质高校多＋高考人口少，造就了天津现在的高考福利。
2、学区房没有炒上天是错觉天津优质教育资源集中在和平区，和平的学区房价格更是直逼10万，已经是不可承受之重，何来没有炒上天的说法。
比如：和平实验小学学片的都会轩，学区房单价8万。
可能楼市指的是河西和南开的学区房价格没有那么高，那是因为教育集团化＋区域面积辽阔，天然使得学区房价格与和平集中化的教育资源形成了价格的梯度化。
可是，河西南开等闲3 5万的学区房单价也是让人倍感压力的。
3、学区房没有炒上天，还有一个原因是天津楼市整体低迷。低迷的原因是国内经济正面临大规模调整布局，天津更是处于历史上的低点。
总之：
时代的洪流席卷了每一个人，而最终的买单人，只有在还清账单的那一刻，才能品味出自己的命运。
而这场流动性救助，不管财政政策也好，货币政策也罢，本质都是转移支付。天底下没有免费的午餐，总有人承受代价去买单。
而学区房，也是如此！
天津那个区的中小学教学质量好，相对应的学区房是哪里？大概多少钱一平米？
穷河东富河西，砸锅卖铁红桥区，南开美乱河北，漂亮女孩和平追，这是天津人总结的“古训”。
首先来说学区房价格区间和平最贵，教育资源最好，对中小学来说，很多这方面的教育咨询网上都可以查到，就不赘述了，然后就是河西与南开，南开在小学方面与河西不相仲伯，中学方面明显好于河西，排行的话就是和平>南开>河西>红桥河北>河东，这是市内六区。
近郊四区，西青，东丽，北辰，津南里，津南是最好的，毕竟有海河教育园的几个名校，虽然叫名校，但里面的教师是否过硬，是否有真才实学，还是来点卯的就不了解了，但在这几个区买学区房有潜在危险，之前津南某楼盘就说自己是南开分校的对口楼盘，可后来才知道完全是为了卖楼的话术。
总的来说个人建议，如果是富豪或中产以上收入者直接买和平学区房，价格在5万上下，如果是中产或者不想花这么多钱去凑热闹，可以考虑河西的小学学区房价格在3-4万，和南开的中学学区房价格都差不多，不过现在中学大部分都是摇号为主择校，除非孩子学习拔尖能提前录取或考的上等。
其实有买学区房的钱也可以直接考虑上私人学校，现在天津的私人学校对比几年前多了不少，如果不在此生活只是为了孩子上学的话，私人学校的费用对比房价来说还是很有优势的，有买学区房的钱估计都够孩子中学或以后留学的了。
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