本人就住在海教园仁恒滨河湾，说说切身体会，孩子上学还不知道呢，因为还没有孩子，不过这边有个9年制的南开中小学，说实话就是有估计也就那么回事，但是有几个方面非常好：1、挨着大学，教育气息非常浓，没事可以溜达溜达去学校吃个食堂或者去学校操场散散步打打球（本人就这样，十块钱吃饱，十五块钱吃饱）；2、地铁一号延长线已经修好了，现在就是没开通，等着国家会展中心呢，但是肯定是能开通的，我现在去市里上班就开车到李楼然后坐地铁，很方便；3、国家会展中心正在灯火通明的建设，当完全建好后一定有带动作用，这是整个中国内第三个国家级会展中心，到时候梅江估计就要玩完了，你想象一下对周边的连带反应；4、海教园环境相当好，绿树成荫，自己可以开车去转转体验一下就明白了，反正我要是没事就经常溜达着完，我已经住了两年了，我感觉是很好；最后就是看你个人爱好和想法，最后自己去体验一下，希望有帮助，绝对真实体会！
你好，说说我地产从业12年，对海教园的认知，希望对你有帮助。
首先，海教园的房子本身而言，除了北边的仁恒滨河湾、融创中央学府和路劲项目，几乎全部都是洋房和小高层产品，这种布局，居住起来舒适度还是不错的。第二，海教园本身主打的有两个方面，教育和环境。教育后面说，环境说实话，确实不错。水系、湿地、小树林，这个环境目前天津周边应该是独一份，而且远期规划里也是不能动的。不能复制。第三，周边的大学比较多，实际感受不强。人气目前没有那么高，商业配套海教园不让，所以主要依靠旁边的咸水沽，主要是吾悦新城，吃喝玩乐啥都有了。第四，上高速太容易，地铁6号线，22年一定会通车，到市里，应该会很便捷了。不过，到和平这边的通勤时间，应该还在50分钟以上了。
最后，再来说教育，因为关心海教园房产的人，最关心的还是教育。目前海教园的高中已经在建了，就在南开大学东门，雅居乐和仁恒的项目之间。对于海教园的中考，也就是未来能不能在市里上高中这个问题，很多想置业海教园的人比较犯嘀咕。首先，政府已经给了明确的答复了，海教园的孩子，现在可以报考市里的高中；等海教园自己的高中建立以后，可以报考市里的高中，也可以报考海教园的高中；市里的孩子，可以继续报考市里的高中，也可以来海教园上高中。这个算是官方给吃的定心丸了。政策有调整的可能性，但是目前看来，海教园的房价比一路之隔的咸水沽高出来3000-6000，全部都是因为教育，而且买房的业主不在少数，就算是处于稳定的考虑，应该也不会做调整。以内让你可以报考市里的高中，具体能不能上，也得看你的成绩不是？
而海教园的学校到底怎么样，本人觉得，学校的成绩，取决于两个方面，生源和老师。老师的水平有根没有办法评价，不知道就是不知道，不能瞎说；但是生源，有根有很多客户和同事置业海教园，海教园的业主，主要是津南、大港这边的改善，北漂落户，海河英才落户天津想上学且陪读的家长、新天津人。个人觉得，生源质量还是不错的，所以未来考试成绩到底怎么样、学校到底行不行，交给时间考验吧！
说完这些，说房价，海教园的洋房，目前实际成交均价1.8万左右，一路之隔的咸水沽，不能报考市里高中的高层，成交价也在1.3-1.7万之间了，所以这个角度来讲，海教园的房子性价比还可以。
所以，个人觉得，只要出手的价格合适，某种意义上说，海教园的房子还是值得出手的。当然，目前海教园的房价比较坚挺，开发商比较多，但是周边的土地还有不少等着出让，未来进入存量时代之后，二手房市场到底怎么样，只能交给时间区检验了。
我是有根，一个有根的地产人，希望我的回答对你有帮助。
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