银川上小学需要摇号吗？

Hello，我是金融小朋友，很高心来回答你的问题。

以下内容是朋友君从网上找到的关于小升初的一些内容。但是还没有找到上小学是否需要摇号的内容。但是根据目前的教育改革来看，未来摇号也是存在可能的。

中共中央、国务院颁发了《关于深化教育教学改革全面提高义务教育质量的意见》（以下简称《意见》），《意见》“17.完善招生考试制度”指出： “不得以面试、评测等名义选拔学生”“对报名人数超过招生计划的，实行电脑随机录取。”

为贯彻落实《意见》精神，现对2019年银川外国语实验学校、银川景博学校、银川英才学校、银川三沙源上游学校4所民办初中学校招生方案进行调整，现通知如下：

1、7月9日已完成的招生计划40%电脑随机录取结果有效；

2、取消原招生方案中60%面谈的招生方式，实行电脑随机录取；

3、电脑随机录取的时间确定为7月14日上午10:00。

特此通知。

另外，北京最近“多校划片”在全国热议。

4月30日，《关于西城区2020年义务教育阶段入学工作的实施意见》发布。该文件有两个核心要点，一是自2020年7月31日后在西城区购房，并取得房屋产权证书的家庭适龄子女、户籍从北京市其他区迁入西城区的适龄儿童申请入读小学时，将全部以“多校划片”方式在学区或相邻学区内入学；二是自2020年起，西城区将记录适龄儿童入学登记地址及就读学校，自房地产证用于登记入学之年起，六年内只提供一个登记入学学位。

这个实施意见对于全国未来的学区房降温存在着很直接的指导意义。

目前学区房热是全国普遍问题，而国家提出的住房不抄的政策，此实施意见给予了很好的办法。所以题主说到的关于摇号的可能性，有可能真的会出现。

私立的且报名人数大于招生人数才需摇号。公立是划片招生。

中国球迷都说世界上所有足球队只要遇到中国队都会自信满满你说呢？

一年投入十多个亿换来的颗粒无收杂草丛生，用大笔金钱拼凑一班花式杂耍旅行团，出行往返包机、包整幢豪华宾馆，球场外尽显大爷派头，球场内遭遇亚洲三流球队成了软脚鸡，大过年的成了越南人的狂欢节，国人年年盼望的赢球，成了空气球，只有叹息：一班不争气的东西。

因为我们队太“强”了[大笑][大笑][大笑]

西安的房子还有投资价值吗？二手房跌的其实已经很快了？

我个人认为西安的房子没有了投资价值，二手房其实跌的已经很快了是最好的反应。

根据国家统计局公布的70城房价指数显示，9月全国有28个大中城市二手房价格下跌，下跌城市数量创下2015年5月以来新高。西安二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅为2015年3月以来最大。

据诸葛找房研究中心数据显示，上半年西安二手房市场均价一直处于下跌趋势。8月份西安市二手房市场均价为15664元/平方米，环比微涨0.19%。9月份西安二手房挂牌均价整体处在下跌趋势，均价12635元/㎡，环比上月下跌0.14%，同比去年同期上涨2.26%。截至今年九月底，西安二手房挂牌90134套房，连续六个月挂牌量超过九万套，这里的二手房大多是没有装修的毛坯房，其实和新房没有区别，现在这么多毛坯房出现的市场上，说明二手房库存量大涨，需求量下降。

一、中国整个房地产市场不景气的影响。进入2019年以来，房市已经进入寒冬，全国的楼市虽然有些城市有所上涨，但实际上房市成交量处于委缩状态，尤其是二手房市场，更是显的冷清，许多业主把房子挂在二手房上几个月无人问津，连续降价都很难卖出去。全国各地的二手房挂牌量很高，而交易量却很少，大家普遍感到今年二手房真的很难卖。

二、国家调控政策的影响。国家为了打压虚高的房价和挤压房地产的泡沫，出台各项政策进行调控。国家始终坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”原则，让炒房者退出房产市场。国家还严格把控资金流向房地产市场，紧缩房地产的血液供给，所以2019年以来房地产开发商的日子也不好过。年底房地产公司为了收回成本打折出售房产，或者以配送车库或促销降价等方式出售，但情况不是太理想。国家还对金融政策严格执行把控，下浮贷款利率，提高二手房的首付比例等，这些对想买房子的人产生很大的影响，许多购房者都处于观望状态。

三、房子有价无市。2019年的房价整体虽说一直有上涨，一部分城市也略有上涨，但大多数城市都呈现下跌的趋势，并且成交量不足，尤其二手房的房子库存量比较大得有一段时期消化，所以2019年的房价属于有价无市的状态。西安的房子也不例外，虽然西安房子一直再上涨，但从12月数据来看，情况不够乐观，西安二手房市场价15300元一平米，下滑了0.75%点，成交方面，十月份西安二手房日均成交49，11月份最后一周，日均成交量只有22套，成交量直接落入冰点。

再加上西安的老城区属于历史古迹比较多，所以发展的空间已经很小了， 2019年公布的三月发展战略来看，西安重点是放在新区的发展上，所以人口也将会迁移到新区域，人们更愿意住在到规划更高，配套设施更好的地方。所以这也将会造成二手房市场的房价一直在跌而卖不出去的原因之一吧，现在西安的楼市短期观望现象比较严重。

四、近几年来，西安的房价一直在不停的上涨，所以到了2019年，房价进入了观察期和调整期，也属正常情况；尤其是二手房市场，更能反映房市的信息，因为二手房市场更加敏感更能呈现房地产的趋势，其价格不断下跌也是对前期的获利一种回吐。

总结：2019年是不是房地产的拐点？还有待观察，近期二手房低迷，新房明显降温。而西安市新房的开盘也没有了以前的火爆现象，说明购买者也相对更加的理性和从容了，西安市房地产的走势逐渐趋向稳定理性而呈现了盘横的状态。因为政策，金融以及供需等都对房价走势产生很大的影响，所以预计未来一段楼市还将继续出现盘横状态。

其实只要理清楚新房和二手房之间的关系，就知道究竟是否还有投资价值，不管是西安还是其他城市都一样。

你看到的是二手房在跌，究其原因，你会发现是银行停止了给二手房交易的贷款审批造成的，买家出不起全款，也承担不起民间借贷的高利，只能持币观望。

但不少卖家基于自身考虑，急于变现脱手，在长时间挂高价卖不出的情况下，只能选择挂低价格，这是你从市场上可以看到的二手房价格下调的原因。

至于银行停止给二手房放贷的理由，则是央行收紧了各家银行的贷款额度，并要求减少对房地产相关的贷款份额，所以各家银行的房贷额度都十分紧缺。

从几年前开始，去库存就成为各地的政治任务之一。新房与二手房的区别就在于新房属于地方库存，二手房已不算库存。

因此同样是贷款，银行当然要偏向于新房房贷，在完成自身业务的同时，也帮地方上解决了库存的问题，一举两得。

此外还有一种情况，二手房贷款属于抵押贷款的一种，银行会对标的物进行资产评估，在评估值的基础上再按照最高70%的比例审批贷款，不会再高了。假如银行不认可评估机构做出的评估值，那么也就不会通过审批。换句话说，银行认为未来这个资产已经不值那个钱了，一旦贷款逾期形成坏账，资产处置的价格可能无法弥补损失，风险过大，就不会审批通过。

房子在开发商手里叫新房，当你买到手之后无论住没住，它就叫做二手房了，想投资一定要考虑到变现的问题。

再就西安来说，整个陕西省面积大于邻省河南和湖北，但人口基础却远远比不过，作为省会的西安除了古都这个卖点能吸引游客前来，缺少其他方面的吸引力，那么多的高校却无法留住毕业生，就业情况应该是不太好的。