百年大计，教育为本。《荀子·劝学篇》有言：“蓬生麻中，不扶而直；白沙在涅，与之俱黑”。环境对人的发展有很强的塑造作用。古有孟母三迁择邻，今有万千家长择校，故事流传千年，亘古不变的依旧是优秀教育资源的
巨大价值。
既考虑金水区、又考虑学区，首选教育大盘：美盛教育港湾
名校资源，意味着优秀的教育条件与优质的学习氛围。以纬五路一小和郑州外国语学校为标榜，作为美盛教育港湾引进的省级名校，凭借其先进的教育理念、优秀的师资力量培养高素质预备人才，助力一站式教育大城崛起。
纬五路一小及学校标语
纬五路一小自办学以来，以“着眼素质，培养特长，科研兴校”为办学指导思想，把“创新发展，全面育人”作为办学特色，以教师发展带动学生成长，以学生进步促进教学创新，师生教学相长，携手并进。
|郑州外国语学校
郑州外国语学校，作为国家教育部确定的全国十六所具有保送生资格的外国语学校之一，教师“以学论教”，教学“先学后教”，以培养学生的“思悟能力”为目的，关注学生、注重学法。一流的师资力量，优秀的莘莘学子，多次荣获“优秀生源基地”称号。
家门前就是名校，孟母何须再三迁。家到学校的“距离”，同样承载着孩子的未来。
很多家庭都有同一种烦恼，叫“孩子上学真远”：八点上课，六点起床还担心迟到……
很多家庭都有同一种无奈，叫“开车出门真堵”：送孩子上学的路永远是高峰……
出家门入校门，学校生活门对门，抢占孩子成长高起点。美盛教育港湾，以远见全球视野，预留约260亩教育用地，打造家门口就是名校。孩子咫尺上学路，既不用早起疲于奔波赶路，也免去家长辛苦接送，零距离的教育圈，脚步丈量成长尺度。
西方有谚“当孩子一呼吸，教育就开始了”，一句话道出了教育之于人生的重要性。孩子的菁英未来，当从幼儿开始培育。
美盛教育港湾，在1600亩的土地上，规划引进18所名校，包括11所幼儿园、5所小学、2所中学，打造K12全龄教育体系，涵盖3-15岁教育过程，满足孩子一站式教育需求，筑就河南地区全新的“教育升级社区”。率先入驻纬五路一小&郑州外国语学校，让孩子在高质量的教学氛围中，聆听种子萌芽的声音。
同时，园区设有“社区自习室”、“4:30课堂”、“VR互动空间”、“晨阳运动馆”、“美盛手工馆”、“国学私塾”等空间文化设施与配套，打造情景式、体验式教学环境。
|学校效果图
此外，基于大数据时代，面对科学技术浪潮带来的无限可能，美盛教育港湾将“地产+教育”创新融合，以“1+3+X”的完善教育体系进行教育主题的系统性开发，并融入STEM综合课程，让教育更高效，让未来更美好。
1：全生命周期教育社区—涵盖各层次教育/家庭教育/成人教育/沉浸式教育
3：全天候学习教育新模式—教育社区/K12教育/24小时全天候教育
X：社区云教育平台—现代信息技术与社区教育深度融合，打造智能化/商业化的无缝教育
?美盛教育港湾
?面积：78-89-98-
☀卖点：金水城央1600亩教育大城纬五路一小·郑州外国语中学双地铁：4号线 7号线
我看了下回答，基本都是中介或者职业顾问再回答。作为郑州买房话题下的为数不多的优秀回答者，我纠结着要不要回答下这个问题。
120㎡的房产我不擅长，我只擅长89㎡的，120㎡不知道算不算刚需，毕竟大家对刚需的理解还不太一样，我所理解的刚需，就是首套房，面积在90以内，毕竟超过90 ，国家规定的契税百分比都不一样。
以下内容引自国家税务总局，链接如下：
关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知www.chinatax.gov.cn
（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。郑州目前的新房市场，基本起步面积都在89㎡，为什么是89㎡，不是90以上，这下大概明白了吧。
继续照题目回答，首付30-50万，不限制地域，我们分布来回答吧，不介意的话，我去引下各个公众号的总结好的，重复造轮子是最大的浪费生命。
去各大公众号看了下，居然没有2020年最新的首付30-50万的楼盘汇总，郑州的房产自媒体工作做的不到位呀，没办法，只能去中国最大的房地产交易网站筛选了。
先算一下首付30-50万的单价是多少，首套房，30%首付，总价在90-150万，除以89平米的话，单价面积应该在，在，我拿计算机算算，10112-16854元/㎡；217个楼盘，有点多啊，这可怎么办。要是30-50个的话，我还可以汇总汇总。这个，我无能为力，自己慢慢看吧。
217个楼盘，太难盘点了，我还是引用别人的吧，2019年10月忘记是哪个号盘点的了，记不清了，哪位小编看到了，还是给我说下，我注明下来源。虽然时效上有点落后，但是可以参考的嘛。
刚需一般首选是80-90㎡的小三房，首付40万以内，房价的话就是13000-15000元/㎡左右，项目主要分布在郑州西南的老城区以及四环附近的新区。
下边是首付50-80万的轮子，请酌情参考：
首付50-80万，是郑州中高端改善置业客群可以接受的价格，住的舒心是改善需求首先考虑的点，一般改善房源品质相对较高，开发商品牌与口碑、园林、物业都较好，同时，交通、配套、学区等也是置业考虑的关键因素。