天津户口，小学在北京上完，初中能直接去天津上吗？

小学、初中都属于义务教育。所以对户口的要求属于比较灵活的。孩子在外地上学，只要有学籍，转回户口所在地的小学，没有问题。户口所在地的划片小学必须接收。考虑到小学毕业迫在眉睫，来不及办理转学手续了，建议在当地参加小升初考试，考取初中后，再转回天津。初中同样属于义务教育阶段，户口所在片的中学有义务接受转回来的学生。考取初中以后立即办理转回天津的手续，有较宽裕的时间，可以从容不迫。只是择校就比较困难了。但是无论如何，也要转回来，因为，将来上高中、参加高考学籍和户籍必须完全一致才行。不要耽误了孩子。

因为初中属于国家9年义务教育阶段，是可以初中直接到天津上初中的。但是，一般初中去天津上初中的话，划片的初中是垫底学校，因为所谓比较好的初中，都已经优先分配给小升初的天津小学生了。

在天津买学区房，需要注意什么？

我将天津市学区房划分为以下四类：

一类学区房从各大网站及民间口碑可以知道，天津市最好的小学必须扎堆都在和平区，和平区拥有全市最好的生源、师资和学校，和平区不但在整体评价上有优势，在全市前十的公立小学排名中，和平区至少有6所入围，且排名前5的均为和平区小学：

1 和平区实验小学公立

2 和平区中心小学公立

3 和平区鞍山道小学公立

4 和平区昆鹏小学私立

5 和平区逸阳小学私立

6 和平区模范小学私立

和平区其他普通小学实力不可小觑，由此可见和平区依然是天津市学区置业的首选。

但要注意，天津市和平区的这8所名校实行“六年一学位”政策：

• 天津实验小学

• 岳阳道小学

• 和平中心小学

• 昆明路小学

• 万全小学

• 鞍山道小学

• 耀华小学

• 第二南开中学小学部（小升初直升本校）

所以购买和平区这8所名校学区房，一定问清楚，目前学区房的学位使用情况，如果学位被占用，其他家庭的孩子是无法入学的。

和平区六年一学位政策，导致本来房源就稀缺的和平区，更加稀缺，贝壳网最新挂牌和平区房源仅有4000多套，但同期南开、河西房源均已破万。

天津市四郊及下三区房价、及南开、河西非学区房价在下跌的同时，和平区却一支独秀，学区房集体保持高位，甚至有部分在上涨。

进和平，就尽力选和平的重点小学就读，和平区整体房屋均价为5.5万，和平中心小学、实验小学、岳阳道片区房价更高，比如朗文名邸均价6.2万/平米、天兴里均价达7万/平米。

在全民摇号迎来之际，和平区凭借自己初中强劲的整体实力，吸引了更多家长的目光，而且和平区本身区域不大，孩子上学距离不会像河西、南开那样跨度大。

所以家长们需要根据自己实际经济承受能力，如果实力允许，那果断选择和平的学位房，如果经济能力有限或者无法接受娃在和平区强大的竞争压力，谨慎思考是否选择杀入和平区购置学区房，南开、河西其实也是不错的选择。

二类学区房：基本是在南开与河西，也许其他区有比南开、河西更好的小学，但河北区、红桥区、河东区初中就相对差一大截了。市里有句话：下三区无学区（不知真假，但总是有其道理的）。

河西区比较有名的小学：

河西师大二附小

河西上海道小学

河西闽侯路小学

河西台湾路小学（房价太高，有这钱可以买和平的顶级学区了）

河西中心小学

河西湘江道小学（近年来的黑马，还有待考证）

河西区最受家长们欢迎的是二附小、上海道、闽侯路、台湾路太贵，区域内房屋均价6w多，这个价格上河西不划算；

以上四个小学，拉面君在公众号里分别发布过介绍，有兴趣的可以点我头像进主页查看。

二附小学业比较重，作业较多；数学、英语方面考的好；上海道小学更重视综合素质教育，对于有艺术天赋的孩子选择这个学校有一定好处，而且上海道的语文连年全区第一；闽侯路近两年招生过多，已经24个班了，也不知2020年会是多少个班，老师还不错，但带着么多娃挺费劲，台湾路正好相反，人少，不到100人一届，学校好管理，而且台湾路小学只有一个校区，方便接送，如果喜欢清静，就可以选择台湾路小学。其余几个小学，二附小、上海道3个、闽侯路4个校区；

购房方面要注意，同一个小区，可能划分的是不同的学校，这种小区尽力能避开就避开，比如西楼北里，只有9号楼、10号楼是闽侯路学区房，而其余楼号均为东楼小学；家长们买的时候要特别注意一下。类似这样的小区还有一些。

另外有些小区是被马路隔开的，像四化里这样，分东区和西区，买的时候提前了解清楚。由于周边道路的因素，好些房子朝向很特别，在ZJ系统里显示南北向的，实际查看的时候，几乎接近于东西向，比如江门里，包括四化里部分房源也如此。

在选地点上，如果介意大马路车辆嘈杂的家长，买房的时候一定注意一下围堤道主路旁边的房子，这条路24小时车流不断，而且大多时候公交车较多，开窗户很吵的，这是本人亲身居住体验。当然要是价格特别合适，那买了也无妨，到时装新风，弄两层窗户也能该问题。受影响的小区有地毯楼、综合楼、服务楼、新会里等… ZJ带看的时候，往窗外看看，留意一下。当然，这些房子也有好处，大多不用担心光照遮挡的问题。

至于河西的公立初中比较，这也拉面君之前文章分析的一部分内容：

我们只根据数据对比公立中学，很多家长可能认为一片最好，一片几个学校不偏，且没有太差的学校收底。但从上图，我们可以发现，一片新华，进去的概率是15.63%；一片能进新华的只有250人，而其余的都进了其他三所较为普通的高中；

再说三片，三片有俩拔尖中学，4中、42中，进的概率是29.44%，大约630人，三片被拔尖校录取的比例要比一片高，而且四中表现比新华要好，但三片有垫底校，再加之片区初中分配太分散了，部分学校离家有点远。

至于说二片初中，实验是很好，但实验的录取率更低，仅有9.76%，其余二片学校普普通通。总体来看，二片的娃不如一片、三片的有优势。

南开比较有名的小学：南开五马路小学

南开中营小学

南开中心小学

南开五马路现在虽然有个私立东方小学，但五马路还是实力强劲的小学，五马路学区房大多都是老房子，不如中营小学周边房子新，区域也不如中营小学好，中营小学挨着南开鼓楼区域，繁华程度可想而知。如果说投资兼学区的话，选择中营小学更好点。当然中营学区房像富力、尚佳新苑等价格也不低，直逼和平区学区房价格。但区域内文化氛围很好。看您如何做取舍了。

如果说预算不是很多的话，选择南开中心小学是可以的，均价3w多就可以入学南开中心小学，性价比还是不错的。

南开的初中实力与河西比略差，公立的除了南开中学外，别的都普普通通。不像河西那么突出，更不像和平那么扎堆。

三类学区房：这类学区比如河北区育婴里小学、昆一小学，河东区实验、红桥区实验小学这样的，学校还算可以，但小学毕业后去向是个问题，这三个区内的公立初中比较一般，私立初中也少，很多娃最后去了普通初中，到最后考高中的录取率就相对比较低了；但如果真的实力不允许，那选择河东实验与育婴里总校也是不错的，其次选红桥实验，除了特殊好的小区外（比如河北区仁恒就得5w多的价格），其余老旧点的房子均在3w多；房价大约和平学区的一半。

这类学校就根据自己上班方便的角度思考了，如果在河西上班，那可以优先买河西中心小学、湘江道小学或东楼小学学片，如果在南开上班，那可以考虑南开中心小学；这个段位的基本看家长在哪里上班就买哪里。方便孩子方便家长。

四类学区房

第四类分类比较多，这里不阐述了。

1、新建学校；

2、郊区学校；

等等，这些学校方法如上面分析的选择，尽力能选市内六区就不上郊区，能上上三区的就不上下三区的，能上和平的就不上南开河西；以此类推操作就好。

以上为一家之言，如何选学区房，学校哪个更好，众说纷纭，也不好界定。好是相对的，关键看家长们根据自家预算，及娃的实际情况，再融合学校资源，如何做取舍，最终选择一个适合娃、适合家长相对理想的学校。

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先来看看天津现行学区政策：小学招生政策：

仍将继续坚持实行免试就近入学政策，具体划分情况主要有以下几点：

一是天津户籍年满六周岁的适龄儿童上小学，家长们可以拿着户口簿、房产证、预防接种证，到所属学区片学校登记入学。

二是非天津户籍的居住证持有人随迁子女上小学，要按照我市《居住证管理办法》有关规定，拿着居住证、户口簿、居住证明、就业证明，还有孩子的预防接种证，到所在区教育局登记申请入学，由区教育局统筹安排在公办学校就读

公办初中招生政策：

仍将继续坚持实行免试就近入学，也主要有三点

公办初中实行划片入学。划片方式分为单校划片和多校划片。

单校划片是将一所初中和多所小学，规划成初中招生学区片。实行“单校划片”的初中，采取对口直升的方式招生，也就是小学毕业生以校为单位，全部升入对口的初中学校。

多校划片是将多所初中和多所小学，规划成初中招生学区片。市内六区大多使用多校划片的方式。实行“多校划片”的初中，采取学生填报志愿和随机派位相结合的方式招生。小学毕业生可以在学区片内选择1—2所初中学校，对报名人数少于招生人数的初中，学生直接入学。当报名人数超过招生人数的时候，采取随机派位的方式确定学生入学。

天津民办初中实行网上报名、面谈录取等招生办法。即根据学生的综合素质，兼顾面谈表现进行招生，一律不得采取考试方式选拔学生。

居住证持有人随迁子女上初中，要按照天津《居住证管理办法》及实施细则有关规定，由各区教育行政部门统筹安排到公办初中学校入学

北京东城区发布《2018东城义务教育阶段入学工作意见》：2018年起，东城区教委将对适龄儿童入学登记的实际居住地址及就读学校实施记录，自该地址用于登记入学之年起，原则上六年内只提供一个入学学位（符合国家生育政策的除外）。而且，2018年6月30日后取得房屋不动产权证书的家庭，自2018年起，该家庭子女将通过电脑派位的方式在东城区内多校划片安排入学。

其中提到的“六年一学位”“多校划片”让学区房又处在了舆论的风口浪尖，学区房的政策太重要，直升政策下可以说学区房永远涨，政策的不确定性也是学区房的风险所在。天津对北京的学区的政策的响应和跟进也是时间问题，天津的和平区是教育最优质，学区价格最高的，政策先行的概率也最大，目前和平区已经实行六年一学位，未来如果实现多校划片对学区影响会比较大，这也是学区房的政策风险所在