凡是买学区房的房子都是老，破，小！而且是房价要贵上几倍！所以你根本就没必要买学区房！天津以后的小学都会把什么学区房如，万全小学，鞍山道小学这些重点小学在天津全部普及！所以你赶上好老师那才是王道！
目前天津市入学政策为：小学、初中入学，各区独立招生，不可跨区入学。高中入学，市内六区（和平、河西、南开、河东、河北、红桥）可跨区报名，环城各区只能报考本区高中。
南开中学、一中、耀华、新华、实验五所市级重点高中设立的实验班可在全市范围内招生，但招生数量极少，且考试内容多为奥赛类拔高题型，入围者风毛鳞角，此处不做过多介绍。
下面主要对市内六区公立学校各阶段入学情况做具体阐述。
一、小学入学
小学入学按照户籍所在地进入对口小学，目前无多校摇号政策。需要注意的是：
（一）小学入学要求房户合一，如只有户口而无房产，则无法进入对口小学，改由教育局统一调配入学。
（二）房主只能为父母、祖父母或外祖父母，即只能为两代以内亲属，不可为曾祖父母或曾外祖父母。如房主为曾祖父母或曾外祖父母，则视为房户分离，参照第一条办理。
（三）由于历史原因，天津市一些老小区对口学校情况较为复杂，同一小区内房屋可能对应不同小学，购房前务必向教育局进行咨询。
（四）和平区要求一所房屋同一时间只能有一名儿童入学（同一家庭儿童除外），即所谓“六年一学位”，只有等在读儿童毕业后，下一名儿童才能入学。购买和平区学区房的父母务必加以注意。
二、初中入学
初中入学只考察学籍，不考察户籍和房产。
目前市内六区都在本区内划分若干学区，每一学区包含多所小学和多所中学。同一学区内小学毕业生采用摇号方式进入本学区内初中，摇号过程完全随机，不考虑分数。
以下图中和平一片为例，耀华小学、劝业场小学及另外5所小学的毕业生，无论升学考试分数多少，均以摇号方式随机进入耀华、第二南开、汇文、第十九中学之一所。
市内各区的学区划分为：
（一）和平区
（二）河西区
（三）南开区
（四）河东区
（五）河北区
（六）红桥区
三、高中入学
高中入学由考生自由填报志愿，以升学考试成绩为标尺，按分数录取。
四、总结
根据现有政策，购买学区房是进入意向小学的唯一途径。但购买学区房不仅仅关系到小学入学，还决定了子女在哪个学区参与初中入学摇号。因此在选购学区房时也要充分考虑所属学区内各所初中的教育水平，尽量选择优质初中较多的片区参与摇号，这样才能提升子女进入优质初中的概率。
需要指出的是，现阶段各区的私立初中已逐步做强，中考成绩已处在各区前列，学费也在大多数家庭的承受范围之内。如区内初中教学质量较差，则放弃公立初中选择私立初中也不失为一条新途径。
幼升小需要准备哪些证件及其材料啊，大神们解救一下
1.深圳户籍儿童。深圳户籍儿童申请入学需提交以下材料：（1）户口本；（2）儿童出生证（申请小学一年级学位需提交）；（3）父母的广东省《计划生育服务证》；（4）住房证明材料。即在学校招生地段内的房产证明或购、租房合同等材料。 2.暂住户籍儿童。申请入学的暂住户籍儿童必须是父母在深连续居住1年以上，且能提供以下证明材料的暂住人口子女（1）适龄儿童出生证、由公安部门出具的适龄儿童及其父母的原籍户口本、在深居住证或暂住证；（2）适龄儿童父母在本市的有效房产证明和购房合同，或由当地街道办事处房屋租赁管理所提供的租房合同登记、备案材料；（3）适龄儿童父母持有本市劳动保障部门出具的就业和社会保障证明，或者本市工商部门核发的营业执照副本等证明；（4）适龄儿童父母现居住地街道办事处计划生育工作机构出具的计划生育证明； （5）适龄儿童原户籍地乡（镇）以上教育管理部门开具的就学联系函。3.属于享受政府优惠政策人员的适龄子女，在申请学位时除应按上述要求提供资料外，还应出具优惠政策规定的有关材料。