南宁一学校校内88平小卖部年租金143万元，你如何看待这件事？

学校超市由于封闭经营是一块大肥肉。利润相对丰厚。招标往往吸引各方参与。招标价格令人咂舌。

南宁某学校88平方米小超市。租金143万元。一个学校正常上课是九个月。对应每个月租金大概是16万元。这样一个小超市大概需要人工四个人。笔者不知道南宁工资水平按照12000元测算。一个月开支是17.2万元。考虑到电费水费大概在17.3万元不到一点。

一般超市毛利率是大约20%多一点。但很多学校超市价格明显高于外面。这个要看超市经营方与学校签订的合同来执行。有的上浮较多大概在10%居多。有的适度上浮多一点。按照10%上浮毛利率是30%多一点。但一般来说不可能接近40%。笔者选取30%毛利率测算

这样算下来一个月销售额要达到57万元超市才能赢亏平衡。根据楼上回答者数据该学校大致有2200名学生。平均下来每个学生要消费260元。一个星期正常上课22天。大概一个学生平均消费12左右。

这在生活水平较高地方并不是很难。南宁是不是可以达到这一水平笔者不是十分清楚。但南宁人较为喜欢消费。可以适当的低效收入不如发达地区。何况高中了。很多父母愿意提供更多的钱让孩子生活更好保障孩子营养充足。

高中部一般而言。会有补习。周末学校也可能有人上课。暑假寒假也可能有人。高一可能会有军训。新生报到会有日用品销售小高峰。可以适度增加一定销售额。

因此笔者判断。如果超市商品价格适当上浮。这一租金大概率不会亏本。但如果商品价格上浮不多要赚钱还是不太容易。但该超市是不是会上浮价格要看具体合同。这个可不能胡乱猜测。以上测算只是一种假设。不是真实。

羊毛出在羊身上。超市租金高了商品销售额不可能增加很多。自然想到商品上浮价格。吃亏的是学生增加了学生的支出。实际上是增加了父母的负担。

目前学校超市招标火爆。价格往往高的离谱。在于看中垄断封闭经营。超市具有垄断定价能力。可以上浮商品价格。能够获得超额利润因此需要对商品价格上浮做出限制防止超市以高价中标紧接着上浮商品价格谋取垄断盈利。把成本转嫁给学生。

有关部门设置商品价格与校外超市等同。学校超市招标才有可能降温。

1月26日，南宁市公共资源交易中心网站发布了《南宁市邕宁高级中学校园小卖部（邕宁区龙祥路28号）成交公告》，位于高中校园内的小卖部面积88㎡，设在学生食堂内，租赁年限为三年，经营范围为“预包装食品、日用品、水果和文具销售”，竞拍低价为80万元每年，成交价格为143万元每年。

这事乍一听，令人咋舌不已，这个价格是不是与南宁市中心商铺的租金有得一比。但这所学校离南宁市中心非常远。

从学校来说，收入100多万，那绝对是件大好事，但竞得人要在一年赚回143万，外水电费、人员工资以及合理的利润除，这要卖多少方便面、火腿肠、香蕉、苹果啊。

据了解，这所校2017年共有727名同学参加高考，可以估算日常在校学生应为2000余人左右，消费群体也不算大，但独家经营却使其生意绝对火爆。

从这个也让人联想到车站内、机场内、动车上比一般价格高得多的商品和食物，这些只因在特定公共场所就使消费者被动的接受高于正常水平的价格。