西安浐灞和沣东哪个发展前景比较好？

感谢问题的邀请；

浐灞，沣东那个发展的更好，那么在今年以来省上发布了好几个关于这两个地方的一些信息，从其中不难看出，依托浐灞得天独厚的地理环境位置，那么浐灞就是一个旅游景区和文化景区。那么相对于沣东来说，就不一样了。未来的重心会可能转移到沣东那边，为什么呢，因为好多的创业基地和研发基地以及亚洲最大的欢乐谷会在此建立。可见效果是多么的大。

规划以建设“现代化大西安新中心，西部大开发的新引擎，国家创新城市发展方式试验区，丝绸之路经济带重要支点”为目标定位，从生态保护、文化彰显、交通网络构建、产业协作、民生保障、重大基础设施建设等方面落实大西安区域一体发展要求，划定生态、农业、城镇三大空间，优化用地布局、统筹要素配置，落实多规合一，形成一本规划一张蓝图，建立了以总体规划为统领，专项设施支撑的综合规划体系。

一心：现代化大西安新中心新轴线。

　　三轴：

　　城市发展轴——南北纵贯沣东新城，秦汉新城，空港新城的大西安城市发展主轴线；

　　文化传承轴——对接西安城市中轴线，向北延伸带动泾河新城大西安北部中心建设，集聚文化旅游及现代服务产业；

　　丝路经济轴——对接红光大道西安东西向轴线，串接西安市主城中心与大西安新中心核心区，集聚丝路国际交流，教育科创，商贸金融产业。

　　五组团：空港新城，沣东新城，秦汉新城，沣西新城和泾河新城。

构建新区城市公园体系：包括区域中央公园、综合性公园、专类公园、湿地公园和社区公园等，共建设18个综合性公园、3个专类公园、4个湿地公园、9个遗址公园与若干社区公园。

想想是不是很宏大呢。另外呢，在基础建设上，未来的沣东也是一个很大的亮点。

再来说说浐灞

相比较曲江风风火火的十年，浐灞似乎真的很“冷门”，除了世园会一个IP，绝大多数人都再想不起它还有什么。但正是因为这十三年的沉淀，才使得有机会让西安的未来十年，能将它作为主要的阵地之一。

　　但曲江面临一种人才“流失”，这种流失，源自对外输送。浐灞的头几年进程缓慢，于是曲江的一些得力干将被调往浐灞，才有了浐灞这近五年的追赶之势。

　　理完背景，我们再来看看浐灞最近一周的一些动态。

　　1、陕西自贸区4月1日挂牌，其中就涉及到“国际港务区+浐灞生态区”。

　　2、华润集团700亿落子西安城东，在浐灞与港务区分别建设西安丝路国际会展中心、西安体育中心（2021年第十四届全运会主场馆）等项目。其中西安丝路国际会展中心建设完成后，曲江国际会展中心功能将随之搬至浐灞。

　3、还记得去年年底，王健林带着一千亿来陕的消息吗？其中要斥资五百亿打造一座万达城，虽然网上一直有呼声让其落户西咸新区、曲江新区、航天城等地，航天城也积极的与之对接过。

但最终万达的这五百亿，还是打算花到国际港务区与浐灞生态区相接壤的四千多亩（预估）的土地上，与华润的项目相邻。三年建成，刚赶上2021年第十四届全运会。

这些信息相信很多人都已经看到了，也有自媒体兴奋地喊：“浐灞生态区开挂了，未来将成为西安的下一个城市中心！”

我认可它确实有很大的概率成为新的一极，但不是基于这些项目的原因，而是这些项目背后的信息。

“全运会+万达城+自贸区”浐灞与港务区的“BUFF”共享、红利共享，虽然全运之后政府会在一定时期内减少财政支出，但房地产业、商贸业等一般会在重大体育赛事之后有较快发展。

加上之前围绕赛事所配套的公共设施尤其是交通路网的成熟，不出意外，在接下来2021年到2024年，浐灞会迎来“后全运效应”的黄金三年发展期。

尤其是，前不久，曲江新区党工委书记李元被任命为西安副市长兼任中共西安国际港务区工作委员会书记，其中副市长的职能中：负责内外贸易、市场监管、文物、旅游、会展、妇女儿童、文化广电、新闻出版、体育等方面的工作。

所以，西安未来十年有七年看浐灞，正是因为这将是此轴南北联通的建设、融合、实现期。也正是王永康书记“五年振兴大西安”的重要时间延伸。

　　那剩下的三年呢？那就到了西部时间，即经过7年沉淀进入发力期科技创新引领轴，用最后三年，补上大西安十年大成的最后一块砖。

而未来的大西安模式将会真正的辐射到宝鸡，渭南咸阳，泾阳，高陵，阎良，临潼，蓝田等地。

到2035年，基本上完成国家城市中心规模的确立到了那个时候，东到渭南，西到天水，这条丝绸之路经济带才真正的发挥它的世界性作用。到那个时候关中一带的群众以及世界人民将会看到一个新的大西安。

谢谢，回答的不够完善，欢迎大家进行讨论。

我想谈谈我的认识和看法，欢迎更多的头条朋友就这个问题进行交流和探讨。

第一，西安浐灞和沣东的各自特点这几年来，沣东与浐灞当之无愧成为西安发展较为快速的两匹黑马。在这两大新秀区域里，浐灞由于其两条天然的河流以及世园会等配套，是西安的绿肺所在，加之3号线的开通，区域交通也不成问题。

而沣东作为邻近西安主城区的新城，各项政策不断倾斜，市政配套也在建设中，再加之众多品牌房企的入驻，发展前景自是不必多言。

随着万达落户浐灞生态区，华侨城、欢乐谷落地沣东新城，发展前景是浐灞好还是沣东好，大家争论不绝于耳！

西有欢乐谷，东有万达城。

第二，浐灞和沣东的区域定位浐灞：生态立区产业兴城西安金融商务区；

沣东：沿沣河形成的南北纵贯西咸新区、高新区的城市发展轴，以商贸、科创、临空经济职能为主。

浐灞区域规划图

沣东新城规划图

第三，西安浐灞和沣东未来发展格局浐灞：以现代金融、生态旅游、会议会展为支柱，文化创意、新兴产业、现代商贸为主导，健康体育、涉外商务为特色的“3支柱3主导2特色”的产业格局；

沣东：大西安新中心中央商务区，中央商务区将发展成为一个精致人文、高档时尚、大气现代、富有活力、独具魅力的大西安商务中心。

第四，两个区域的交通基础设施情况浐灞：

东三环、快速干道、绕城高速、包茂高速等重要交通线路均穿越浐灞生态区

距离市中心10公里，是西安未来城市核心的中心区

2013年西安地铁1号线正式通车，浐灞由此进入“地铁时代”

地铁3号线让城区西南到东北方向的出行更高效、便捷

浐灞旅游1号线于2015年12月28日正式开通运营

浐灞旅游2、3号公交线路，与地铁1号线、3号线以及城市公交枢纽在多个站点交会

沣东：

紧邻绕城高速、西汉高速

距西安咸阳国际机场9公里

距西安北客站6公里

距西安市钟楼仅有12公里

区内规划有5条地铁线路，其中，地铁1号线和3号线已经全面通车，沣东新城进入了双地铁时代。贯穿城区的地铁5号线和规划中的地铁11号线、16号线也将分别于2020年和2022年通车运营。

第五，两个板块的医疗资源基本情况浐灞：西安中医脑病医院（一期已建成）

沣东：沣东首家三级甲等医院陕西沣东（国际）医院（已开工）、镐京医院（三级甲等）

教育资源

浐灞：浐灞生态区累计新增中小学达16所，加上幼儿园，可容纳学生将达2万余名。

沣东：沣东新城包括1所小学、3所中学，惠及三桥、昆明池等区域，增加了1800个小学学位、3600个中学学位（沣东五小、沣东第二初级中学、沣东第六初级中学、西安高新一中沣东中学（民办））。

区域大型配套

结束语:综合以上分析，浐灞和沣东两大板块各有千秋，适合个人投资兴业，工作生活的就是好区域，发展前景比较好，适合自己的就是最好的。欢迎关注点赞和转发@游走在笔尖上的舞者，就相关问题和观点进行探讨和交流，共享阳光，共担风雨。