满2年了卖方就基本上没不用交税了,只要交3元/平方的交易服务费,买方由于是90平方以下,就不用交契税只要交千分五的印花税,和3元/平方的交易服务费,85元的房产权的工本费,90平方以下的房子无首次购房的限制(不用开首次购房证明),不过要快这项政策快过期了.至于申报价,你们是一次性付款,可以按房管局有个地段指导价来申报.只要单价不超过该区的普通住房单价的上限就好.鼓楼台江是8000,其他是7000好像是这样
福州唯一住房出售后如何落户
1、在当事人的户口所在地有相应政策的前提下，房屋出售后，户口没有接收方或者不符合户口原籍地的投靠迁入条件的，常住户口可以迁至辖区社区集体户；
2、在当事人的户口原籍地同意接收，或者当事人已经结婚而从未申请过户口夫妻投靠的，也可以把户口迁回原籍或者配偶的户口所在地落户；
2、当事人具体可以带上本人的有效身份证、户口本、房屋转让合同、房屋所在地的社区开具的证明等，咨询当地的辖区派出所工作人员明确。
《福建省居民户口登记管理办法》的规定：
第四十八条 公民有下列情形之一的，可以申报户口迁移：
（一）符合直系亲属投靠规定的；
（六）符合本省农业转移人口落户规定的；
（七）符合设区的市级以上人民政府的购建房、投资兴业、引进人才等落户规定的。
第四十九条 公民在户口所在地设区的市市辖区、县（市）内取得合法稳定住所的，应当将单位集体户（含单位集体户地址上家庭户）、公共地址或者拆迁地址上的户口迁至合法稳定住所地址落户。
福州首套房贷款已经还完二套房可以付20%吗?
1、目前国家最新的二套房贷款政策为二套房首付最低为总房款的40%以上。
2、二套房贷款利率执行基准利率上浮10%，具体要看贷款人的个人征信和收入能力综合确定的。
3、二套房的契税为总房款的3%，部分城市按照最新的政策具体收取范围在2%-4%。
福州计划生育二胎新政策是什么
福州计划生育二胎新政策：第六条修改为一对夫妻已有一个孩子，符合下列情形之一的，经批准可以再生育一个孩子： （一）夫妻双方均为独生子女； （二）夫妻一方为烈士的独生子女； （三）患不孕症，合法收养一个孩子后怀孕； （四）孩子患非遗传性残疾，经治疗不能成长为正常劳动力； （五）夫妻一方因公致残，评为二等甲级以上残废； （六）夫妻双方从台湾、香港、澳门回大陆定居，时间不满六年。 再婚夫妻一方未生育（没有孩子），一方再婚前生育一个孩子的；或者一方为丧偶后再婚，再婚前双方符合本条例规定合计生育两个孩子的，经批准可以再生育一个孩子。 七、第七条修改为夫妻双方均为农村人口，已有一个孩子，除适用第六条规定外，符合下列情形之一的，经批准可以再生育一个孩子： （一）夫妻一方为独生子女； （二）男方的兄弟无孩子并已丧失生育能力； （三）女方无兄弟且只有一个姐妹，男方到女方家结婚落户，赡养女方父母； （四）夫妻双方定居在人口密度每平方公里五十人以下，人均耕地二亩以上或者人均山林地三十亩以上的乡； （五）只有一个女孩。 夫妻一方为本省居（村）民，一方为香港、澳门居民，适用本条例规定，但夫妻双方婚后生育的孩子，以及香港、澳门居民一方婚前已有的孩子，不在内地定居的，不计入本条例所称的生育孩子数。 夫妻一方为台湾居民的，参照前款规定执行。 九、第九条第一款原文农民修改为农村人口；第（一）、（二）项删去最后一个的字；第（三）项修改为再婚夫妻再婚前双方符合本条例规定合计生育两个孩子。 第二款修改为夫妻一方为汉族，一方为少数民族（除壮族外），汉族一方到少数民族一方落户，居住在少数民族乡、村，所生孩子按有关规定定为少数民族的，适用前款规定。 增加一款，作为第一款经批准再生育的，生育间隔期在四周年以上。但有下列情形之一的，不受生育间隔期的限制： （一）符合第六条第一款第（三）项、第二款规定； （二）符合第八条第一款第（一）项、第（三）项规定； （三）符合第九条第一款第（三）项规定； （四）女方年龄在三十周岁以上。
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