福建提高了城乡居民基础养老金最低标准，2022年退休，能领多少钱？

福建2022年城乡居民基础养老金最低标准能领多少钱，一般一佰伍以下，参保式佰元一年，今年为一佰柒拾元，当然厦门福建最高叁佰多元，福州贰佰多元。国家今年是否会提高基础养老金。应该会提高。等待，谢谢。

大概可以领到170元-780元左右。不过，具体到每个地市和每个人来说，都是不太一样的。

根据《福建省人力资源和社会保障厅、福建省财政厅关于调整提高城乡居民基本养老保险基础养老金省定最低标准的通知》（闽人社文〔2022〕12号）规定，福建省决定2022年-2024年3年间，每年从1月1日开始定期给城乡居民领取养老金的人员上调10元基础养老金。2022年上调后，福建省各地城乡居民基础养老金标准最低不能低于每月140元。

相当于，从2022年开始，3年内，福建省全省范围内各地的城乡居民基础养老金标准每年在现有标准基础上至少要增加10元。至于具体增加多少，则由各地自主决定。比如今年，福州市就每月增加了50元标准，从之前的190元/月增加到240元/月，远远高于省里规定的最低上涨标准。

由于城乡居民每月领取的养老金是由基础养老金和个人账户养老金两部分组成，而福建省各地的基础养老金标准目前仍然没有统一，各地标准有所不同，即使个人账户养老金完全一样，但具体到各地领取的养老金标准还是有所不同的。更何况，每个人的参保时间、缴费标准和缴费年数可能都会有不同情况的，所以具体到每个人同年领取养老金也可能会不同的。

下表是根据福建省和各地城乡居民相关数据测算的2022年开始领取养老金大致情况：

从上表可知，在福建省，如果是只缴费15年，今年开始领取养老金的话，最低应该可以拿到170元以上，而最高可能可以拿到780元左右的。

比如，同样是按照1档每年200元标准缴费15年，如果是在三明市，领取的养老金大概是175元左右，但如果是在厦门，就可以领到355元左右了。

当然这个只是按照缴费15年的测算情况，如果缴费年数超过15年，领取到的养老金肯定会超过同等缴费档次上表标准的。

综上，福建省今年提高城乡居民基础养老金标准后，2022年退休可以领取到大概170-780元左右的养老金。

苏州房价会大规模下跌吗？

这样类似的问题我已经不止回答过一次了！说句不客气的话，那些期待苏州房价大幅下跌的不是买不起房子，就是本来没打算买房，抱着看热闹的心态，坐等着房价狂跌后围观那些坐拥多套房产的有钱人，一个个资不抵债排队跳楼壮观场景的吃瓜群众！

可是稍微动点脑子想想，你觉得这种情况可能会发生吗 ?说难听一点，有人说你老家小县城的房价要腰斩，我信！但谁要跟我说苏州的房价将要大规模下跌，我不信！因为我实在找不到让我信服的理由！

未来城市房价涨跌的核心因素看什么?必须是人口啊！那些长期人口净流入的一线城市包括强二线城市，为什么房价那么贵还有很多人趋之若鹜?还不是因为经济发达、发展机会多，吸引了大量外来人口的缘故吗?

前一段时间，深圳的“深圳湾一号”已经卖到20万一平米了，上海的高端房源也早就有20万加的先例了，你觉得这样的房子房价会大幅下跌吗?我告诉你：人家一年随便涨涨，就是几十万！你说这样的房子有几个人能买得起啊?没错，像我们这种平头老百姓肯定是连想都不敢想，但人家定位的是高端客户，面向的是全球精英人士，本来也没指望咱这样的人去买！

再来说说苏州，目前中国最强的地级市，GDP已经迈入2万亿时代！就连省会南京 2020年的GDP也不过才1.48万亿，那还是得益于省内各种利好政策加持的情况下取得的！苏州的2万亿GDP甚至达到了“一城顶一省”的标准！贵州省2020年全省的GDP才1.78万亿,试问除了北上广深，谁与争锋?

现在我们再来看看目前的全国房价排名情况：苏州以23027元每平米的价格排在全国的第14名，排在前面的除了北上广深之外，厦门、三亚、杭州、甚至福州、宁波、东莞、珠海的房价都高于苏州！如果说苏州房价要大规模下跌，那么这些城市的房价是不是更得跟着大幅度下降了?

还是以我本人为例吧：我长期工作、生活在苏州下辖的一个县级市昆山，2011年的时候我预算有限，在城西买了一套83平米的两房。当时城西应该算是昆山发展得最不好的地方了，买的时候每平米的价格是5478元，如今我们小区的成交价差不多是18000元。去年新冠疫情最严重的时候，我又在我们小区捡漏买了一套115平的精装修三房，拿到钥匙后，我直接以2500 元每月的价格给租了出去。也就一年时间吧，现在差不多又涨了15万，这还只是在昆山而已，苏州应该还会更厉害一些吧！

我老表就更厉害了，2007年的时候，在昆山汽车南站以2999元每平米的价格买了新城域·花园，当初首付两成，他也就付了8万元，房子总价也才25万左右，现如今那套房子升值了100万都不止！大前年，他又在苏州工业园区买了一套房子，现在这套房子的涨幅更是让人惊掉了下巴！普通人打工，可能这辈子都攒不下来的钱，人家只用一个明智的决定就实现了！也许你说房地产躺着赚钱的时代已经一去不复返了，是的，没错！那种暴涨是不会再有了，一夜暴富肯定是不可能的了！但从长期来看，苏州的房价一定是稳中有涨的！期待他大幅下跌，还是趁早醒醒，意淫一下就可以了！

对于要不要在苏州买房?作为一个过来人我一直持这样一个观点：普通人，特别是刚需一族，如果能买得起的话，想想办法，还是趁早上车比较靠谱！买不起大的就先买个小的，不要老想着一步到位，旧点就旧点，偏远点就偏远点，等将来咱条件好了，还可以添点钱再重新置换嘛！总比你成天纠结观望的时候，房价一点点地又涨起来，然后再一次次地懊悔强吧?有了房，就有了奋斗的目标与动力，有了房，也就有了一个踏踏实实、看得见的未来！

别相信什么十年后房价如葱的鬼话，也别寄希望于房价有一天会断崖式下跌，坐等捡漏！就算真有那么一天，请记住：雪崩的时候，没有一片雪花是无辜的！你不会真的天真的以为：那一天来临的时候，所有人都处于水深火热中，只有你安然无恙，独善其身吧？有钱人有的是自救的方法！我们这些普通大众还是尽量少咸吃萝卜淡操心吧，过好眼前就好！

说一千道一万，还是那句话：该出手时就出手！买房无技巧，全凭下手早！这个世上从来都不缺聪明人，缺的是那种善于懂脑子看得远的人！

就目前来看，99%会。

降价原因

1.二手房限贷。导致流通性变差，炒房风险提高，势必导致市场遇冷，以前买房的主力军不是刚需而是炒房客，现在政策导致不敢炒，新房肯定难卖，新房未来有可能会降价。

2.存量。二手房存量11万，新房存量6万且还在建，空房未来越来越多，卖不出去房地产商肯定会降价。

3.学区房改革。北京试点，取消学区房，统一区域摇号，一两年内会逐步涉及一二线城市，那时候学区房肯定会断崖式降价。

4.改善型住房。国家未来陆续推出改善型住房，吸走一部分买房年轻人。

5.人口，出生率低。年轻人结婚生育意愿越来越低，躺平主义萌芽。

6.买房主力军陆续变成00后。00后基本上是7080后的孩子，7080后基本都有房，少说一套，多则两三套，刚需数量未来肯定减少。

利好：

1.国家不允许降价，之后维持房价肯定会有新政策出台，让房子稳住不降，同时也稳住不涨，投资属性慢慢会转移为居住属性。

2.国家鼓励生育，陆续出台为年轻人考虑的育儿政策。

坐等看跌

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7/14更新

有很多人在评论区回复，我想分析一下我的思路。

楼市趋势根据国家统计局2021年6月公布的数据来看，虽然没有苏州数据，但是可以参考杭州上海南京，较去年同比上涨4.5%,苏州作为调控的优等生，自然也不会超过5%。

这数据自然是超过不了年通胀率的，投资属性在下降的确是不争的事实。

未来会大涨吗？可能性不大，只有放宽货币政策，让热钱进入楼市才可能会发生。

这次二手房限贷不仅不让热钱进入，还限制的资金流入。

降准看似市场的钱增加了，但是能分配到楼市的很少，对楼市影响也不是很大。

种种政策表明今年GJ调控楼市的决心之大。

二手房限贷二手房限贷直接导致二手房去化周期变长。

二手房目前苏州是10.5万存量，参考限贷之前3个月的二手房交易量10000套来看，10.5万去化周期长达30个月，吴江更是50个月。也就是说二手房从挂牌到出手平均需要2-3年时间。

如今限贷出来，更是延长了去化周期。

出生率下降，学区房走势没有什么比这个更可怕的，出生率下降导致后患无穷，甚至会发生不可预料的后果（懂的都懂）。

重中之重，当务之急是解决出生率下降问题，任何导致出生率下降的原因都会想方设法根治，教育分配制度不公首当其冲，房价次之。

在人口出生率下降大背景下，任何事都是小事，房价更是如此。

首当其冲就是上海北京教改，已经试点实施，推广只是时间问题。

教育区域摇号必定会使顶级学区房受挫，腰斩也不是不可能，但是也会带动此区域其他房子的上涨，对于此地段其他房源是利好，区域摇号只是教改的开端，后续教育资源平均化也不是不可能，在解决出生率的问题上，没什么政策是不敢做的。

保障型住房，公租房，租住平权在出生率下降背景下，教改第一，房改就是第二。

房改就是保障型住房，公租房，租住平权的政策，如果房价还想大涨，这估计就是下一磅重弹了。

苏州刚需盘在过去的新盘销售对象中，真正的刚需只占了15%，剩下的85%都是炒房客和置换房。

这也是我不看好未来会大涨的原因，水分太大。

未来几年会大跌吗不会，原因是GJ不让跌。

如果跌势必是造成经济危机，在未富先老的背景下经济危机，后果很严重。

政策导向是把泡沫挤出来，而不是刺破炸开。

可能今年3W单价的房，5年后是3W5，当然这只是个例子，谁都做不到准确预测。

地方主要财政收入：卖地过去以及未来一段时间是的，但是卖地的前提是有人买。

在人口减少的34线，卖了地不知道造什么，就算造出来也没人用，放着也是亏。

对于苏州来说，有人口支撑，卖地可以造地，试想地都造完了会怎样？

ZF没地卖了会怎样？会进入存量时代，每年按平方征收房产税，这个时候就是房价转折点。

每年的房产税也是消除楼市投资属性的最终手段。

郭树清之前说过：笃定房价不会下跌的，必定会遭受惨痛的代价。这无不道理。

至于怎么做，相信ZF会处理好。