天府新区会是未来成都居住环境最好的区域吗？

作为一个从小在城南长大并见证了天府新区近十年变化过程的成都土著，我也想在此略谈一点自己的看法。

要知道，就在十多年前，成都还没有天府新区，高新区也还处于从无到有的建设进程中。到处是待开发的荒地、人烟稀疏、交通不便、企业也不多……那时候，很多人也都曾像现在怀疑天府新区一样怀疑过高新区的未来。但如今，高新区已然成为了成都高大上的代名词，金融商务、科技研发等各行业顶尖企事业单位甚至世界级500强，随处可见；人口达到100万人；商品房也从当初普遍几千元每平，上升至两三万不等；2017年的GDP达到了1600多亿人民币，高居成都各区榜首。

高新区发展何以如此迅猛，这些其实都要源于当初国家、省、市对于该区域做出的远大规划。从筹建伊始，就享有了国家政策等各方面的重大利好，之后，又以三大主导产业以及六大产业集群“链接”全球，不断引入高端企业、人才精英，全力朝着建成世界一流的国际创新创造中心、高端产业新城的方向不断努力。在这一点上，我们现在可以看到的是，天府新区所占有的天时地利人和以及发展规划前景上的优势，相比高新区可以说是有过之而不及。

作为中国第11个国家级新区，从正式获批至今的四年时间里，天府新区以打造国际化现代化的大都市新区、西部地区最具发展活力的新兴增长极为目标，致力于形成“一带两翼”的产业空间布局，规划布局八大产业，着力发展产业高端和高端产业，重点发展现代制造业、高端服务业和新技术、新材料等。与之同时，天府新区还将“产城一体”作为重要规划理念，不仅规划了包含轨道交通、快速路网在内功能完善的交通网络，从根本上解决城市交通拥堵问题，同时还以创新思维构建绿色生态体系，打造城市与自然有机融合的崭新城市形态。

其实，这一切已足以说明，天府新区不仅未来发展潜力巨大，而且各种产业、产品、配套服务齐全，甚至在生态宜居度上也非常高，整体居住环境也一定会超越成都的其它各大区域。

但更提劲的是，官方又在2018年提出要打造公园城市，天府新区作为重点打造示范区域，无疑将获得各方利好的极度倾斜。

在此之前，天府新区已有规定要在整体用地规划上，建设用地只占40%，生态用地占据60%，包括但不限于投入400多亿用于生态基础设施建设，打造了天府公园、兴隆湖、锦江生态带、鹿溪河生态区、天府 ·智谷绿道等一批重大生态项目……而在成都提出公园城市建设之后，天府新区又再次制定出台新规，要求“强化全域规划引领，顺应自然肌理优化城市功能组团、产城和镇村单元布局，进一步筑牢山水生态本底，做优城市功能品质，推动城乡全面融合、塑造特色城乡风貌。到2022年，基本建成天府新区核心区公园城市全域生态骨架，公园城市形态初步呈现，成为引领新时代中国城市发展的典范。”

其实，一个区域发展潜力大不大，未来前景好不好，除了看规划，看产业，再看看嗅觉灵敏的开发商的动向也就差不离儿了。目前，就在天府新区门户位置的天府中心，已是大盘云集，位于天府大道两侧的麓湖生态城，已然在这里建成了一座以生态资源为基底，聚合居住、产业、休闲娱乐配置为一体，也是天府新区内优先呈现的生态示范区。

除此之外，就连万科也将目光聚焦到了这里。

作为万科最高端住宅产品系最新力作，万科公园传奇不仅在融合发达国家的价值追求、生活理念和建筑特色的基础上，同时融汇万科多年自然居住理念，择址天府新区麓湖畔，占有麓湖生态区、红石公园以及成都最大城市公园——天府中央公园等稀缺景观资源以及总部商务中心、金融中心、商业中心、会展博览中心等等城市级公共服务设施。该项目定位于城市精英人群，欲以约160亩公园社区，打造符合最高级别居住需求的“艺术品”级产品，筑建天府新区下一个自然居住传奇。