取消高价学区房你认同吗？

取消高价学期房我认同，这个政策好，非常好！首先聊聊买学期房

1、买房对于大部分的家庭，都是人生中一次比较大的选择，买多大的，多少价位的、位置，交通、购物、医疗、教育等等问题，都会让一个家庭很费尽心思，往往要花好长时间才能决定下来。对于自住刚需的人来说，真的，少听宏观动态政策走向，99%和你无关。别老期待着再等等吧，房子可能会降价，结果房价蹭蹭往上涨。

2、针对学期房，是大部分有孩子的家庭考虑最多的，因此会出现选择困难症。所以，买房最大的问题不是专业问题，不是时机问题，也不是投入问题，最大的问题在于心态。买不到合适的房子，基本上都是属于要的太多，那些又要自住又希望快点涨又希望首付低还要学区好。

3、绝大多数的人买学区房的目的是让孩子不输在起跑线上。一个人的高度，取决于他周围人的高度。一个好的学习环境可以提高一个孩子的学习兴趣和主动学习的能力。

4、现在读小学、初中的严峻性，对于家长和孩子来说，已经不亚于一场没有硝烟战争。优质学区资源有限，不说顶尖的进都进不去，中等的都是挤破头。学区房更是一套房子学位占用后，6年不能再使用，资源越来越少，需求却越来越大。

当然学区房是良好教育的充分条件而非必要条件。学区房虽然重要，但家长的用心陪伴和精力投入更为重要。所以永远不要指望拼尽全力买了好学区房家长就能自由了。学区房是起点，而不是终点。已经有了小娃娃的朋友，相对与这个话题略感兴趣。但佛系家长往往最后总是说： “我娃娃还小的嘛，才2岁，幼儿园都没读，现在买学区房会不会太早了哦！况且房子那么贵，政策呢也是一天一个样，等要读书的时候再说吧！”

然后说说2021年学区房新政策佛系家长的心态还真盼来了学区房的新政策。

2021年学区房迎来新政策

1、北京西城区、海淀区、东城区等执行多校划片。近日，北京市西城区明确，2020年7月31日后购房家庭，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。海淀明确2019年1月1日后新登记并取得房产证的家庭，申请入学时将不再对应一所学校，而是变为多校划片；

2、上海实行高中“名额到校”。今年3月，上海发布“中招新政”，2022年起，上海高中阶段学校招生录取工作分为自主招生录取、名额分配综合评价录取和统一招生录取三种类型，每一所不挑生源的初中，原则上都能拿到市优质高中分配下来的名额，最大限度保证学校之间的平等；

2021上海学区房新政策简单来说，就是重点高中的名额大部分分配到公办初中学校（或区），分配数额与该校初中考生占全区考生的比例相当。初中民办学校只参与高中自主招生和全市统考。公办初中的学区房基本没用了，因为都是当校内竞争的分母；

3、沈阳市铁西区对于学位特别紧张的学校，要求房户合一满3年的基础上，2020年8月31日以后买的二手房，需要满足房户合一满6年的条件。而南方的很多城市也出台实行了类似的入校条件，但是，由于学区政策每年都会微调，每年均以当年公布政策为准；

4、安徽合肥发布了楼市“新政八条”，其中针对学区房的“限购”政策规定：同一套住房，6年内只享有学区内1个小学学位，3年内只享有学区内一个初中学位。除3个热点区域，合肥还将17个热点学区的学区房纳入“限购”范围；

2021年学区房迎来新政策，北京、上海、深圳、成都等城市加快学区改革，施行多校划片，也就是说，即使你买了学区房，也会和学校周边的居民（非学区房）共享机会。通俗点说，之前高价买入的学区房，由于多校划片极有可能分到普通学校。

今后学区房肯定不会再向以前那样抢手和刚需，但是由于不同地区的招生政策可能会有所不同，具体要以各地招生政策的规定为准，家长们还得要持续关注当地的招生政策。希望学区房的政策能尽快普及，让我们的孩子都能享受更好的教育资源。

学区房本身就是一个伪问题，大学区改革和教师流动一定程度上会缩小学区间的差距。城市和城市间的差距很难缩小，能够调整的范围相对有限。房子承担了很多房子之外的属性。房子的基本属性是居住，大城市的房子又增加了金融资产的属性，增加了学区划分的属性。接下来大面积开征房产税，富人多缴税了，转移财富给穷人，追求共同富裕，提高劳动收入，压制不合理的资本收入，一定程度上可以让学区房不那么疯狂，但学区房的溢价还会客观存在，溢价率会相对理性。