假如有30万，是在广州买市区买二手房，还是买增城新房好？

本人多年房产投资经验，给点很具体的干货经验给你。如果我是你们这样的情况，我会选增城新塘，地铁沿线的小区电梯二手房。说说具体的原因，首先是看菜吃饭，只有30万首付，市区基本不用想买什么好房子。如果在新塘，30万首付还可以勉强买个小区电梯房的一房一厅。其次是交通，13号线二期正在修，几年后，坐地铁就可以直接到达珠江新城，交通枢纽TOD明年建好，坐轻轨可以直接到达东站，白云机场和深圳机场，交通十分便利。广州的城市发展不断向东，黄埔新塘很快就会成为市中心的一部分。

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个人觉得您这个问题可以从新房、二手房三个不同维度对比来思考。

第一、居住维度：

因为您买的刚需房，所以更需要从居住的舒适度角度来考虑。

二手房作为现房，所见即所得，您可以充分了解该房源的情况，比如：周边生活配套，学校资源、交通情况、小区情况、户型情况、采光通风情况、甚至左邻右里的部分情况、物业管理情况等等。然后再结合自己的实际情况来判断是否适合自己的需求。

新房作为期房很多东西都是停留在纸面上、规划中、沙盘里，所以会有一些不确定因素。另外新房一般处于较郊区的位置，无法马上交付。但是新房也有它独特的优点：比如新房的选择性更大，可以根据自己的意愿想法进行装修，从小区和户型设计上可能会更贴近当下人的居住理念等等

第二、价格维度：

二手房在广州市区估计价格会更贵一些，新房在增城估计会更便宜一些。

但是一分钱一分货，只要能支付的起，贵点也是值得的。

第三、增值维度：

二手房在广州市区整体配套较多较成熟，所以长远来看更容易保值、增值。

新房在增城，相对广州市区，区域优势就没那么大，而且配套优势也比不上广州市区。至于发展潜质要看政府的实力和决心，至少前景没广州市区那么明朗。

综上所述：

在自己对二手房不排斥且可以支付的起的情况下，选择广州市区二手房会更好一些。