随着21号线的贯通，基本确定今年9月30号全线通车。21号线连接天河，黄埔，增城。今年来有不少人选择在黄埔，增城购房。但是买哪里成了所疑惑的问题。从地铁线路来看，增城广场是始发站，位于增城广场。目前增城广场周边楼价2万5左右。而且目前增城市区没有新地，基本依靠旧改，但是旧改需要的时间周期非常长，一般都需要5到10年时间。坐快线1个站到达科慧花园旁边的凤岗站，目前凤岗基本售价在2万到2万3，未来富士康研发中心也会在那里，并且还有自己在动工的科教城，未来预计容纳30万人口，而且还是地铁快线，快线回天河员村大概30分钟多一点。坐2个快站到镇龙，目前镇龙主要是新白广的城际铁路站点，周边村落过多。征收拆迁发展保守估计需要5年甚至更长事件，暂不适合居住也不适宜投资，周期太长，并且配套还不成熟。坐3个快站到达苏元站，苏元是万达广场，可以换乘6号线，周边配套和建设基本成型，但是目前售价已是4万左右，价格比较高，购买的成本非常高。坐4个站到达大观南路已属于天河区范围楼价就更不用说了，接近市区的楼价就越贵，并且还是限购，还得有5年的社保或者5年的税单。
总结天河，黄埔，还有增城3个区域，21号线凤岗站的物业更适合投资和自己住，不管是配套还是政府规划都是非常好。
21号线快线站周边的楼盘，首先，21号线快线站总共只有九个站点，分别是增城广场-凤岗-镇龙-苏元-大观南路-黄村-棠东-天河公园-员村。那么以上九个站周边的楼盘如何呢？分两个点，一个是以镇龙站为分割点，另一个是增城广场以及凤岗。先分析一下镇龙和凤岗、增城广场两边的区别，镇龙和凤岗、增城广场都属于广州板块，但镇龙那一边是属于限购区域，而且外地户口的朋友们需要买够本地社保两年才能够有购房资格，而且目前那边还是属于开发中，今年年初去过一次，目前来讲交通以及医疗配套其都还不完善，等一趟公交车都要接近半个小时，而且价格在25000单价。那镇龙打上到苏元、大观南路更加靠近广州天河区域的呢？同样需要社保，而且是限购区域。切苏元那边均价都是30000以上，大观南路开始就更加不用说，去到40000-80000单价不等，那如果打算在21号线快线站点周边入手的朋友们，如果自身条件以及资金充足的情况下，那么其实大把选择，但目前大部分购房需求者，都是属于刚需购房者居多，那么以下我会分析除了镇龙打上意外的两个站点，增城广场以及凤岗。首先最靠近增城广场的就是属于碧桂园中心这个项目，他位于增城广场隔壁，均价28000，说实话，之前去过，的确繁华，增城的cbd，但目前增城万达的门前大路，交通经常不便，一到晚上六点高峰期就会堵半个小时，而且价格其实相对来讲比较不适合我们这些刚需的客户，所以剩下的就是凤岗，凤岗站一出来，就是名为科慧花园的项目，是一个产业以及生活融合在一起的一个智能化大城，总规划7800亩地，分六期开发，最主要也是属于广州区域，但不限购，均价在21000-23000，精装修的交付标准，是我目前在整一个增城看到性价比最高，户型以及设计最好的一个项目，建议大家有空去看。
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