目前在增城片区购房是不受5年社保和广州户口的限制，这也吸引了不少外来人口在增城购房。增城区位于广州市的东边，朱村和新塘是目前发展的重点区域。增城区的新塘板块和朱村板块让人犹豫不决。
从规划发展来看，新塘板块是广州东的TOD交通枢纽，未来会有8条轨道交汇，交通路网比较发达，更富士康产业园，广汽本田工厂的入驻。但是新塘周边工业园区较多造成空气环境和发展区域的阻碍，同时作为旧城区，周边众多的工厂和居民区，改造需要较长的时间和人力物力。
从新塘的交通来看，目前13号线已经开通运营，但是新塘的13号线沿线近地铁站的楼盘并没有很好的楼盘。而且价格都在2万5到3万之间，且距离地铁较远。
规划发展来看科教城也是位于朱村板块，目前科教城一期13家学校进驻对于板块的人流及经济发展有着很大的影响力。更有富士康科技小镇的规划建设，占地7800亩的大城规划。集产，学，研，商，居为一体的规划建设。富士康上下游企业的落户，为科教城的建设增添不少色彩。城市发展离不开人口，科教城的规划建设未来板块预计容纳30万人口。
从朱村板块的交通来看，朱村板块是21号线地铁沿线，交通非常方便，根据地铁官方消息地铁快线直达7站天河员村，并且朱村板块的凤岗站是快慢线的站点。
从规划和交通方面上来看朱村板块不容置疑是比较好的，而且目前朱村板块的科慧花园均价才2万左右，对比新塘的房价更具优势和潜力。无疑是入手的不二之选。
在广州买房是选择朱村板块还是新塘板块呢？
增城作为广州城市扩张东进的桥头堡，最近几年的发展可谓是十分迅猛。随着地铁13号线，21号线，富士康，中汽研华南总部等一大批重点项目的落地，增城的基础设施也越来越完善，自然也就吸引了大批的购房者考虑到增城置业。而在增城，最热门的两大板块就是朱村板块和新塘板块了。接下来，我们就简单从以下几方面分析一下这两大板块的优劣势。
第一， 交通方面。朱村板块拥有地铁21号线，无需换乘，可以直达天河CBD，而且还有快线。年底开通之后，从增城万达广场到员村也只需39分钟，极大的缩短了往返两地的通勤时间。公路交通方面，也有广汕公路和广河高速直达，未来更有增天高速，畅通无阻。新塘板块目前已经开通的是13号线，全线站点较多，而且没有快线的设置，要换乘5号线才能到市中心，花费的时间较长。假如自驾车的话，走广园快速，堵车也是家常便饭。相对而言，朱村板块的交通便捷程度更高。
第二， 规划定位方面。朱村板块定位是教育科研功能为主，目前已经落地的重点项目就有工信部电子五所，富士康科技小镇等等，教育城也在火热的建设当中。新塘板块更多的是以制造业为主。大量的制造业带来GDP增长的同时，也带来了其他的一些负面的影响。比如造成交通拥堵，环境污染等等。对比之下，朱村科教城板块的自然环境，人文氛围是明显优于新塘板块的。
打算在增城置业的朋友，不妨多关注朱村板块。地铁21号线年底就要全线开通了，板块内的楼盘选择也多。比如21号线凤岗站旁的科慧花园，更是凭借其优越的地理位置，完善的社区配套，超高的性价比获得了众多购房者的青睐，开盘一年多一点的时间热销将近5000套。