未来两年，佛山的房价还会降吗？

作为佛山本地人，我是看着佛山房价从2014开始暴涨一倍，特别是顺德的陈村、北滘，大良。我觉得暴涨的原因有几个～第一，南番顺都是制造业强区，经济相对发达，吸引部分优秀的人才来这边安家落户，人口是净流入的；第二，由于广佛同城的关系，最近几年佛山大力发展轨道交通，方便人们的出行，特别是陈村，北滘在建广州7号线的延长线，楼价由9000/㎡升到23000/㎡，基本上15分钟内就可以到达广州南站，方便快捷；第三，佛山是个包容、务实的城市，让人住得舒心。而且佛山的楼价相对于广州的楼价差距也不少，相信会有更多的广州人会考虑扎根佛山。毕竟未来佛山的轨道交通网络完工后，广佛的联系更加紧密，楼价也会跟上广州的步伐。

寸土寸金一直疯涨的佛山房价，未来三年是涨还是跌？

关于佛山房价问题可以从以下两方面来分析：

首先，佛山地域比较大，分为顺德区、禅城区、南海区、三水区、高明区5个区，每个区的房价也不一样，目前来说，顺德区和禅城区相对来说高一些，大约2～3万/方，南海区大约1～2万/方，三水区大约8千～1万/方，高明区约5千～9千/方。

其次，可以看看佛山以后规划发展，佛山最近在开两会，明确了佛山的发展战略。

一是基建方面，到2022年，要有6条地铁线路运行（现在只有一条），新建珠三角枢纽（广州新）机场，这个机场是跟广州白云机场、深圳宝安机场一样量级的枢纽机场，机场的发展方向今后要为珠三角的西部和粤西的城市服务，使佛山真正成为粤港澳大湾区的一个西部航空枢纽。

二是学校方面（不管是小学中学还是大学），5年内新增18万学位，新建一所高水平理工大学。

三是在六大方面推进佛山粤港澳大湾区建设工作：

第一，以制造业为核心，打造具有国际竞争力的产业体系。

第二，要全面深化广佛同城。

第三，主动融入开放性、区域性的协同创新体系建设。

第四，构建互联互通的基础设施网络体系。

第五，继续深化对外开放合作水平。

第六，着力建设宜居宜业宜游的国际化大都市。

未来，佛山加快推进珠三角枢纽(广州新)机场的建设，力争开通佛山西站到香港的高铁，构建香港—佛山1小时经济圈。

所以说，佛山未来占尽天时地利人和，房价应该会上涨！

谢邀!佛山未来三年的房价一定是会上涨的，你肯定会问为什么?好吧，我们先来了解下佛山:

1.佛山的地理位置。佛山位于中国经济发展最活跃的珠三角经济带，是珠三角城市群的重要城市之一，东接省会广州、东莞，南与中山为邻，二线城市，国家历史文化名城。

2.佛山的经济发展。2017年佛山全年GDP总量9500亿元，全国城市排名第16名，超过国家中心城市郑州，广东省内排名第3位。做为一个地级市，这些数据足以证明佛山的经济发达程度和在中国城市中的重要性。

3.佛山人口基数及人口净流入量。2017年佛山常住人口为850万，广东第三大城市。2016年人口净流入量7.3万人，排名广东第2名。这必将造成在房地产上大量的刚需，这与问题描述也是相符的。

4.广佛一体化。基于广佛两城经济的高速发展、历史文化沉淀等原因，国务院在几年前就正式批复同意广佛同城化建设，双城将充分利用各自的资源优势，联手打造珠三角地区的超级城市。

看到这里，你还会认为像佛山这样一个在地理位置、GDP、人口都处于中国第二层级的城市，他的房价会下降吗?

广佛同城化后，广佛将由两城变为一城，那么你会认为广州的房价会下降吗?

答案不言自明!