买不起商品房，想买套公寓自住可行吗？

买不起商品房，买套公寓自住可行吗？感谢题问，答案：可行，也不可行。

可行之处在于：

房子都不是一下子能买起的，如果正在恋爱期，与其一起租房子交房租，不如下手买公寓，把租金赞起来，即使搬走了，公寓也可以出租，又增添一笔收入。价格便宜，公寓的单价是住宅一半左右，面积小总价低，短期无信贷压力，是一种温馨、浪漫的高端生活。相关政策落地：虽然公寓40年产权，到期补交部分土地税（金额很小），即可续期，即使是生活好了，收租也可以做为留给子女的生活费。

可以注册公司使用。

管理较一般住宅更完善，配套完善，交通方便。

固定资产以备将来住宅涨得太快，一直无法企及，至少还有住处，租金水涨船高。

不可行之处在于：

税收较高，难以转手。如果谈婚论嫁，需要买住宅，就没有大额资金周转。生儿育女，公寓一般不属于学区房，如果子女上学，一定要有住宅户口。公寓较住宅人员杂乱。以上是对于可行，不可行的论述，从个人发展角度，像以前的人们一样，先买住宅，再买公寓投资，不如将公寓做为自住兼投资使用，与买车比起来，作用差不多。