成都的房价还有上升空间吗？

成都的房价在2016年以前都可以说得上是亲民，7,8K的房价到处都是，然而最近两年发生的事情大家都清楚：先是成都被国家定位为中国西部地区的国家中心城市，伴随着去年上半年民谣歌手赵雷红遍全国的的一首歌曲《成都》，整个成都市的房价开始了飙升。

时至今日，若是你想在成都找7,8K的房子，估计只有在三层圈的青白江，彭州，简阳这些地方才能找到。

相信大家关心成都的房价，主要还是关心主城区的房价，就让我们先来看一看主城区房价：

1，成都传统主城区，包括（武侯，青羊，金牛，成华，锦江区，高新区）这六个区目前房价均价为2W左右，其中东门和南门你甚至发现很多楼盘价格都在2.5W以上。当然若是你想追求品质好的楼盘，OK，接近3W的房子在等你。

,2，成都近两年规划的主城区，新加入了五个区，都是曾经成都近郊二层圈的区县（温江郫都新都双流龙泉），这个五个区别看以前都是县，现在也是属于成都主城区的范围，基本上都通了地铁。这几个地方的房价目前都是1W以上，其中龙泉驿区得益于成都东进战略的红利，房价甚至已经达到了1.5W，其他四个区也都在1W到1.3W这个区间。

现实就是这么残酷，所以去年和今年成都陆续出台了限购，限价和摇号几大法宝，企图抑制房价上涨，然而事实证明这些举措对于成都房价继续上涨根本没有太大的作用，反而限制了一些真正需要刚需买房的外地年轻人。只是在初期限制了房价的疯涨，政策出台至今到现在成都房价依旧处于一个缓慢上涨的过程中。

问题的核心来了，成都房价未来还有多少上涨空间？综合成都的人口以及土地储备供给，成都的房价未来还会继续上涨，但是上涨的空间有限了：

1，成都传统的六个主城区，撑死了最高价涨到3W左右，其中成都未来打造的重点高新区房价最多撑死也就是3.5W。

2，成都新加入的五个二层圈郊区，龙泉由于天府国际机场和东进大战略的利好，房价最多看涨至2W。其余四个房价最多看涨至1.5-1.7W左右。

这就是成都房价上涨空间的一个极限，相信若是成都的房价涨到这个水平，莫说成都普通老百姓，就是外地有钱人想来成都定居，都得仔细考虑一下了。

所以答主断定，在未来2-3年若是成都房价达到了3W的水平，那就是成都房价开始回落之时，而且那时也是成都开始衰落的时候：

1，成都普通老百姓收入根本负担不了那么高的房价，成都不是南京杭州，人均收入没那些城市高，大部分人月收入在5K左右。

2，成都房价涨那么高，到时候在吸引人才这块会彻底败给隔壁的重庆以及武汉，到时候大批毕业生不会优先选择留在成都。

3，房价那么高，成都的物价间接也被带动上涨，以为做生意铺面房子租金不给钱？

4，房价那么高，你成都曾经精心打造的宜居优势将荡然无存。试问一个高房价高物价冬天雾霾又严重的城市有何颜面谈宜居？

所以呼吁大家，这个时候尽量克制自己。

1，若你是成都本地普通老百姓，实在刚需买房，可以考虑在近郊区通地铁的地方趁价格徘徊在1W左右买套房。