孩子准备在长沙工作，想买初中的学位房，有没有好的推荐？

长沙市教育资源最好的，毋庸置疑是在岳麓区。小学有长沙市实验小学，麓山国际实验小学，岳麓区一小等，初中有长郡双语实验中学、长郡滨江、麓山滨江、师大梅溪湖、长郡梅溪湖等。

顶级学区配套是八方小区，长沙有名的公务员小区，长沙市实验小学+长郡双语实验中学，还有长沙市教育局幼儿园和长沙市机关第二幼儿园，可以说，有八方的房子，从幼儿园到初中，整个12年的孩子学校不用操心。

特别是从2020年开始，长沙市小升初政策调整，民办学校比如青竹湖湘一、广益不能够提前自主招生了，像长郡双语这样的优质公办初中更加吃香了，八方小区的房价因此迅速上涨，一期（A区和D区）是2001年左右建的老房子，大部分是150平米以上的大户型，六层低层楼房，无电梯，但可以立买立过户，均价在2w以上。二期(B区和C区)是2017才建成交付使用的新房子，都是高层电梯房，有126平、140平、160平三种户型，房产证2019年才下来。

按照长沙市现行政策，需要满4年才能过户，才能拥有学位。现在有的家庭要学位比较急，就买的八方的法拍房，前段时间淘宝阿里有套八方140户型的房子，法拍成交价452万。如果家里孩子比较小，等几年再用房的，可以签协议先买下，等达到过户年限的时候再过户。听说现在协议价的行情120户型大概是380万左右。

其次是钰龙天下小区，麓山国际实验小学+长郡双语实验中学。目前钰龙的均价在2w左右。钰龙房子的面积有70平到100多不等，是现房。钰龙的居住环境跟八方小区比，差了很远。小区管理混乱，卫生条件差，里面培训机构林立。钰龙还有一个不确定因素，就是目前配套的小学为麓山国际实小，只是暂定的。钰龙会配套建设自己的小学，以后很有可能将麓山划出去。从这点上说，如果买钰龙，以后房子的保值增值空间值得再好好权衡考虑。

岳麓区还可以考虑梅溪湖片区，虽说学区资源不像八方钰龙这样是顶配的，但总体也还不错，中小学都配套齐全，质量尚可，比芙蓉区、天心区那边还是强很多。价位也相对八方小区要低，可以考虑。

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梅溪湖的达美・涧溪山，带小学+初中双学位，分别是长沙市实验小学梅溪湖学校和长沙市一中岳麓中学。其中：市实小梅溪湖学校，是教育局直属公办小学，也是市实验小学目前唯一分校。市一中岳麓中学，长沙四大名校长沙市一中直接管理，一中系河西独苗。长沙市一中作为长沙四大名校之一，成绩出类拔萃，格外引人瞩目，近两年部分成绩指标已超过长郡雅礼。长沙市一中为省教育厅直属，享受资源多，相信被长沙市一中直管的市一中岳麓中学也能分到更多资源，师资力量也远超一般中学。