从本质上来说，其实学区房是不存在的，尤其在国内。但是在国内，由于之前的划片政策，学区房变得比较火热。很多人都去购买，造成房价飙升。但是个人认为热度会下降，有以下几个原因：
1、升学靠分数，现在小升初，基本上都是靠成绩，如果成绩不达标，也不上不了好学校。
2、人口结构的变化：以后上学的人会发生变化，尤其是00后，会选择某一个类别，而不是一种。
3、学区房本身问题，一般质量不好，物业管理，等，尤其是在车位方面，都是老旧小区
4、居住环境的要求提高，绿花差，尤其是隔音
5、政策的变化：学区房不会一直火爆，以后学区房不会那么热。
对于现在的学区房，会有一定的影响，但是由于区位的原因，但是以后会逐步发生变化。
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