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为什么沈阳今年二手学区房不好卖掉?

2019沈阳教育政策及影响

公民同招,民办摇号

6月,国家发布新政:民办义务教育学校招生纳入审批地统一管理,与公办学校同步招生;对报名人数超过招生计划的,实行电脑随机录取。

执行最严择校令

11月,最严择校令刷屏,沈阳开展义务教育大班额消除攻坚行动,年底前将彻底消除大班额和超大班额,执行“史上最严择校令”。

民办名校的入学机会充满随机性,托关系给孩子办择校也行不通了,公办学区房成了孩子入学名校唯一稳妥的方式。

沈阳热门双学区房最新价格

和平区

南京一校+南昌中学

房龄较老的双学区房,价格在1.5-2万元/平米不等,房龄较新的万科金地中山公园,房价近3万元/平米。

铁路五校+南昌中学/134中学

一室小户型价格在1.6-1.8万元/平米不等,面积稍大一些的价格在1.3万元/平米左右。个别楼层、朝向、装修都好一些的小户型,房价能达到2万/平米。

长白

几乎遍地双学区,是有经济实力的家长们的首选。根据房龄、面积、装修等不同,房价在1.7-2.4万元/平米不等,其中,华润幸福里的房价已达到2.5万元/平米。

皇姑区

岐山一校+四十三中学

几乎都是老房子,房价在1.3-1.5万元/平米不等,五三小区、辽歌家属院等都比较热门。

珠江五校+四十三中学

有一些房龄较新的楼盘,像经典生活、亚洲城等,但价格也更贵,在2万元/平米左右。

省实验

学校牛,房源少(只有辽大二部和老三栋),房价在3-5万元、平米不等。

沈河区

文艺二校+七中

一室小户型价格在1.7-2.3万元/平米不等,两室及以上价格在1.5-2万元/平米不等。

文化路小学+七中

一室小户型价格在1.5万元/平米左右,两室及以上价格多在1.3万元/平米左右。

以上都是老房子的价格,房龄10年内的七中双学区房,房价约在3万元/平米;房龄10-15年的,房价在2-2.5万元/平米不等。

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