为什么沈阳今年二手学区房不好卖掉？

2019沈阳教育政策及影响

公民同招，民办摇号

6月，国家发布新政：民办义务教育学校招生纳入审批地统一管理，与公办学校同步招生；对报名人数超过招生计划的，实行电脑随机录取。

执行最严择校令

11月，最严择校令刷屏，沈阳开展义务教育大班额消除攻坚行动，年底前将彻底消除大班额和超大班额，执行“史上最严择校令”。

民办名校的入学机会充满随机性，托关系给孩子办择校也行不通了，公办学区房成了孩子入学名校唯一稳妥的方式。

沈阳热门双学区房最新价格

和平区

南京一校＋南昌中学

房龄较老的双学区房，价格在1.5-2万元/平米不等，房龄较新的万科金地中山公园，房价近3万元/平米。

铁路五校＋南昌中学/134中学

一室小户型价格在1.6-1.8万元/平米不等，面积稍大一些的价格在1.3万元/平米左右。个别楼层、朝向、装修都好一些的小户型，房价能达到2万/平米。

长白

几乎遍地双学区，是有经济实力的家长们的首选。根据房龄、面积、装修等不同，房价在1.7-2.4万元/平米不等，其中，华润幸福里的房价已达到2.5万元/平米。

皇姑区

岐山一校＋四十三中学

几乎都是老房子，房价在1.3-1.5万元/平米不等，五三小区、辽歌家属院等都比较热门。

珠江五校＋四十三中学

有一些房龄较新的楼盘，像经典生活、亚洲城等，但价格也更贵，在2万元/平米左右。

省实验

学校牛，房源少（只有辽大二部和老三栋），房价在3-5万元、平米不等。

沈河区

文艺二校＋七中

一室小户型价格在1.7-2.3万元/平米不等，两室及以上价格在1.5-2万元/平米不等。

文化路小学＋七中

一室小户型价格在1.5万元/平米左右，两室及以上价格多在1.3万元/平米左右。

以上都是老房子的价格，房龄10年内的七中双学区房，房价约在3万元/平米；房龄10-15年的，房价在2-2.5万元/平米不等。