细节1：无论是全款购买还是按揭购买，都要留元的抵押金或者尾款，待原房主迁出“教育地产”名下的户籍后再付清，并且在合同中标注迁户的限期，以保障顺利落户。
细节2：签订购房合同时看清是“教育地产”还是“学位房”，一字之差影响却很大。“教育地产”是指无论有几个孩子都可以就近上名校，而“学位房”只有一个入学名额。
细节3：签订买房合同前，家长们最好能了解“教育地产”对应名校的入学资质要求，例如对户口迁入和居住时间的要求，以确保孩子顺利入学。
细节4：很多商品房都宣传自己是“教育地产”或“准教育地产”，甚至标明教育配套规划。但是要记住，写进购房合同才是最保险的，也是事后追责的凭据。
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