房地产估价案例与分析的学习方法内容是什么呢？

在历届的全国房地产估价师执业资格考试中，很多考生都感觉到《房地产估价案例与分析》这门课程都不知道如何复习，总感到有劲使不上，因为教材一遍遍去看，也感到收获不大，好像还是无法满足考试的要求，一想到这门课程的考试心理就有些紧张，结果考试成绩也不理想，从而很多考生就因为这门课的考试，数次与房地产估价师失之交臂。

编者认为《房地产估价案例与分析》这门课程的考试虽然较其他几门课程的考试要求高一些，但也并不是很多考生所想象的那么难，只要掌握了科学的学习方法，了解了考试的基本要求，你就会知道如何复习，就会感到劲有地方使，就会感到心里踏实，从而顺利通过这门课程的考试。下面编者就这门课程的学习方法谈一些自己的看法。

如何分析信用证的案例？

1.合同的付款条款确定的不明确。开给买方的即期汇票，并没有说明白到底是何种付款方式。应该明确到底是哪一种。2.银行没有失误。D/P45天，目前国际上银行业有两种操作方式： a.先拿单据，45天付款 b.按D/A45天操作所以，银行在这件事上，没有什么过错。托收本来就属于商业信用。拒付利息，这个事情，应该是你们和客户自己商量吧，看谁来承担，谁付都OK啊

1、出口商得不到开证行的付款； 2、在此案例中，实际上，该信用证是不完全信用证，因为规定有个附件条件，即指定船信息必须以信用证修改件的形式抵达，而实际上并未有该证件，尽有进口商的承诺；而进口商的承诺在信用证的操作中是无效的； 3、因为实际信用证已经作废；出口商需要尽快与进口商联系，确定其他的付款方式，比如T/T等形式；理论上讲，这个时候还不一定说肯定有损失了，因为可能是进口商对信用证的操作也不是很熟悉；但如果碰到信用证诈骗的话，只能提请国际商事仲裁了。