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花溪区和南明区同为贵阳经济强区之一,哪里更值得置业入手?

两个区都比较熟,经常跑,如果仔细对比地图,你会发现,南明作为贵阳的老城区,人口密度和热闹程度,特别是花果园等商圈,都是远远超过花溪的,花溪虽然有一些旅游景点,但是,距离贵阳主城区的“双核”(观山湖、老城区),还是有一定距离的。

花溪区和南明区同为贵阳经济强区之一,哪里更值得置业入手?

△南明,贵阳花果园

花溪区和南明区同为贵阳经济强区之一,哪里更值得置业入手?

花溪的人均GDP高,因为本身人就少,近年来有一些产业布局,比如小孟工业园区、孟关汽配城等,其实花溪更大的希望,我认为还是在大学城这块,毕竟大学师生的人口密度,对于支撑花溪形成新的商圈,还是很有帮助的,又有和贵安新区邻接的地缘优势。

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原先花溪的老城区,沿着花溪大道一直往南,因为有特定的地形和山脉,城区的分布也受到影响的,不过,花溪和南明邻接比较近的比如甘荫塘、太慈桥、金竹等区域,未来也许会承接一波从南明花果园外溢出来的商业价值。

△新老城区

听过一个友人说过一句话,叫做:贵阳繁华看南明,南明尽在花果园。

这句话也许听起来有些夸张,但是如果你真正了解贵阳,真正了解花果园,也许你更能理解,为什么有人把花果园誉为“摇钱树”的道理了,一个是处在新老城区交界不可替代的区位,另一个就是足够大的体量和高入住率带来的繁华,这两点,前者是地段,后者的人口,几乎锁定了未来中远期来看,几乎找不到能够和这个板块抗衡的更大楼盘了。

△各个板块大致区位

当然,花溪的房子可以买,但是不要在高位接盘,买到手后,长期持有也许能看到期待中的“增值”,中短期内,花溪的房子上涨速度,明显是和南明、观山湖这些主城区核心地段的房子,是不一样的。

南明现在能“上车”的新楼盘,好多位于一环内的,价格有的并不低了,门槛较高;特别值得点赞的是,南明旁边的“双龙”板块,虽然双龙本身的价值众所纷纭,但是,能够在南明的附近,开发出这么一片来,而且房价不算高,能够把不少人口“锁住”,仅仅环绕老城区,那么南明的繁华地位就很难被其他新区撼动,如果不是新房癌,其实建议关注一下南明的二手房。

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