地下综合管廊项目组织保障问题怎么写？

例如*局，组织保障措施可以这样写:1.加强组织领导，*局党委要高度重视此项工作，列入年度重点工作任务。

2.明确相关科室牵头，其他部门配合，齐抓共管，形成合力。

3.*局办公室要加强督办，每月一调度，将责任保证落到实处。

4.强化考核，对完不成此项工作任务的部门，按照*局规定落实奖惩

有软件项目需要开发，哪里可以找到专业的开发团队？

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请教房地产专业人士:开发商开发项目需要缴纳哪些相关行政规费？

多了

前期:土地测量费,规划报务费,城市基础设施配套费,施工图审费(抗震节能消防等),招标管理费,白蚁防治费,建筑面积图测费,临时用水用电费,城管有关费用,定位测量费,新型墙体材料发展基金,散装水泥建设费等,

施工阶段:中标管理费,安全监督费,渣土费,夜间施工管理费,农民工保证金,劳保费(统筹部分)等

竣工后:房屋测量费,档案保管费,消防审核费,防雷接地验收费等

太多了,慢慢交吧,还不包括各种小区配套费用

检验批质量验收应由组织施工的监理工程师还是建设单位代表项目专业技术负责人进行验收？

答：检验批质量验收，由现场专业监理工程师负责验收，建设单位现场技术负责人参与并履行其对工程质量监管的职责。

建设工程检验批的质量验收，一般情况由现场先向专业监理工程师提交报验申请表，并约定了报验时间，一并通知建设单位现场技术负责人；检验批质量验收过程，需要施工单位的现场质检负责人或技术负责人、现场专业监理工程师和建设单位现场技术负责人共同参与，先由施工单位质检合格并填写检验批质量验收表，经现场专业监理工程师和建设单位建设单位技术负责人验收合格后签字认可后（有的工程建设单位不签字），方能进入下道工序的施工。

分户验收是由哪个项目负责人组织监理单位总监理工程师及专业监理工程师施工单？

分户验收由建设单位的项目负责人组织验收。住宅工程质量分户验收（以下简称分户验收），是指建设单位组织施工、监理等单位，在住宅工程各检验批、分项、分部工程验收合格的基础上。

在住宅工程竣工验收前，依据国家有关工程质量验收标准，对每户住宅及相关公共部位的观感质量和使用功能等进行检查验收，并出具验收合格证明的活动。

住宅工程涉及千家万户，住宅工程质量的好坏直接关系到广大人民群众的切身利益。各地住房城乡建设主管部门要进一步增强做好分户验收工作的紧迫感和使命感，把全面开展住宅工程质量分户验收工作提高到实践科学发展观、构建社会主义和谐社会的高度来认识，明确要求，制定措施，加强监管，切实把这项工作摆到重要的议事日程，抓紧抓好。

分户验收依据

分户验收依据为国家现行有关工程建设标准，主要包括住宅建筑规范、混凝土结构工程施工质量验收、砌体工程施工质量验收、建筑装饰装修工程施工质量验收、建筑地面工程施工质量验收；

建筑给水排水及采暖工程施工质量验收、建筑电气工程施工质量验收、建筑节能工程施工质量验收、智能建筑工程质量验收、屋面工程质量验收、地下防水工程质量验收等标准规范，以及经审查合格的施工图设计文件。

房地产企业开发的楼盘项目是自己独立成立物业公司好，还是直接找专业的物业外包服务公司好？

还是要请专业的外包比较好。

知名房企自己的物业公司目前也是单独运营的。好的物业首先对开发企业的名声比较好，另外对物业的保值增值有很大帮助，容易建立业主口碑。这样房企再开新盘的时候容易受到老业主的推荐和再次购买。对于物业公司，目前主要有两种报酬模式，酬金制和包干制。采用包干制比较容易确定成本，但风险就是物业公司可能会为了获取更多的利益儿降低服务标准。酬金制最大的问题是提高物业服务品质的同时，会提高物业成本。建议找口碑好，经验丰富，物业操作效率高的物业公司操作。