【竞宇购房按揭】竞宇按揭表示：2010年6月4日住房和城乡建设部、中国人民银行、银监会公布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确定了二套房认定标准：
一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。
如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。
三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：
(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;
(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。
对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行;商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。
广州二套房按揭贷款政策
广州二套房“认房又认贷”政策已经落地，在部分银行办房贷须去房管局查“套数” 。当前，多家银行暂停三套房贷
广东部分银行二套房按揭认定做法
银行 认定做法
工商银行 暂时以“认贷”为主
农业银行 “认房又认贷”，要求贷款人提供房管局书面查询结果，若不能提供则要求提交家庭住房实有套 数诚信保证。认房又认贷，要求贷款人提供房管局书面查询结果，若不提供银行自行核查。
中国银行 “认房又认贷”，要求贷款人提交家庭住房实有套数诚信保证
建设银行 同建行
广发行 同建行
深发行 暂以“认贷”为主
温馨提醒：由于各地区的银行政策不同，关于二套房按揭请以当地最新信息为准，如广州二套房按揭贷款以广州最新政策为主。
广州小升初政策
2017 广州市小升初暂行政策
2016年广州市“小升初”公办学校录取在前，民办学校招生在后!17年1月23日，广州市教育局发布了今年广州市义务教育阶段招生入学政策。据介绍，今年义务教育阶段公办学校和民办学校的招生办法基本不变，但在“小升初”招生顺序上有调整。
一 、公办学校坚持免试免费就近入学，严格监管名校学位。实行网上报名和录取，既阳光招生，又方便群众。公办小学通过网上报名和录取，依法保障本市适龄儿童免试就近入学;民办学校通过网上报名和录取，进一步规范招生行为，设置4个平行志愿，减轻学生及其家长奔波报读民办学校的负担。
二 、招生计划与学籍结合管理。利用信息技术全程规范入学程序。全市使用统一的义务教育招生入学服务平台，入学平台与学籍系统全面对接，招生计划与学籍结合管理，未经入学平台确认一律不予建立学籍，严控违规二次流动。
三 、实行“指标到校”，资源统筹。2016年，广州市国家级示范性普通高中学校按当年招生总计划30%的招生指标直接分配到初中学校，进一步改善初中学校生源结构，促进义务教育均衡发展，缓解和遏制义务教育阶段择校行为。
四 、公办初中取消“推荐生”。全市不再进行“第一批电脑派位生”或“推荐生电脑派位”，只进行一个批次电脑派位或对口直升。
五 、学生随机编班，教师均衡配置。学校按随机编班原则做好学生编班工作，在校内公示栏公示编班结果;学校实行师资均衡配置。
今年公办小学的报名时间确定为5月5日至15日，民办小学的报名时间是5月10日至20日，都是在“广州市义务教育学校招生报名系统”这一平台网上报名。民办小学的报名时间是5月10日至20日，学生可以有1至4个平行志愿。在网上报名时间内，家长需要登录“广州市义务教育学校招生报名系统”，填写有关信息并预约纸质材料送审时间，没有网上报名的学生不能被录取，也不能建立学籍。
而在初中招生方面，往年不少家庭担心派位不理想导致大量学生考民办初中，今年招生顺序有调整。今年小学毕业考结束之后，会先进行公办外国语学校和公办初中的录取，民办学校的报名放在后面。
公办学校的招生在毕业考的第三天就进行，特别是小升初就进行电脑派位，电脑派位的当天必须把电脑派位的结果发到学生库里面去，让学生知道被哪个公办学校录取了，然后有两天时间思考，考虑该做出什么选择。如果学生想去报考民办学校，一旦在民办学校注册，就会失去此前派到的公办学校学位的资格。
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